Описание
Дом «ВАЛЕНСИЯ» представляет собой современный одноэтажный дом с гаражом, полезной площадью 171,1 кв.м. и общей площадью 130 кв.м. на 8,5 сотках. Расположен в новом коттеджном поселке "Александровский" в селе Подстёпки рядом с ЖК "Альбатрос".
Адрес: Ставропольский район, с.п. Подстёпки, КП «Александровский», 1-й Александровский переулок, дом 6.
Уникальный проект архитектурного бюро! Высокое качество строительства дома. Только дорогие материалы в отделке. Строительство дома строго по проекту и технологии.
МЫ даём гарантию 5 лет на наши дома!
Характеристики дома «Валенсия»:
• Год постройки: 2022.
• Общая площадь дома: 130 м² (включая гараж 29,4 м²).
• Полезная площадь дома: 171,1 м² (включая площадь террасы 25,6 м² + крыльцо 15,5 м² ).
• Размер дома: 17,7 м (ширина) х 10,1 м (длина).
• Размер гаража: 4,2 м (ширина) х 7,0 м (длина).
• Высота дома: 6,2 метра.
• Высота потолка: 3,2 метра.
Достоинства дома «Валенсия»:
Дом условно разделён на 3(три) зоны: общественная, приватная и техническая.
• В правой части дома расположена приватная зона, где находятся три большие комфортабельные спальные комнаты и два раздельных санузла, что удобно для проживания семьи от 3-х человек и более. В каждом помещении предусмотрены ниши под встроенные шкафы, где удобно хранить личные вещи.
• Средняя часть дома является общественной зоной. Она представлена большим гостиным залом, по-современному совмещенным со столовой и кухней. «Изюминкой» этого дома являются большое панорамное окно гостиной, которое не только визуально расширяет внутреннее пространство, но и придаёт строению более современный и оригинальный вид. Из гостиной есть выход на большую южную террасу площадью 26 м², на которой можно обустроить летнюю столовую или место для проведения пикников и чаепитий.
• В левой части дома находятся технические помещения. Здесь расположен гараж, из которого можно организовать вход в гостинную дома.
• В продолжение гаража расположено отдельное помещение, где установлено котельное оборудование и системы энерго- и жизнеобеспечения дома. Это помещение, по совместительству, можно использовать в качестве мастерской или для хранения садового инвентаря, так как есть выход на террасу и участок.
Конструктив, комплектация и отделка:
• Фундамент: ростверковый на сваях. Сваи заливные армированы через 1,6м по всему периметру 0.40 на глубину 2,6 метра. Гидроизоляция на всю высоту фундамента в несколько слоёв с двух сторон.
• Стены наружные: блок+утеплитель-100 мм "Технониколь" высокой плотности.
• Стены внутренние: перегородочные доломитовые блоки. Выровнены по маякам, оштукатурены и шпаклёваны.
• Кровля: элитная матовая металл-черепица «Каскад-Элит». Гарантия-50 лет от выгорания цвета и коррозии. Софиты немецкой фирмы "Docke-PREMIUM" и водосточная система "Docke-LUX"
• Перекрытия: сборные металлические перекрытия+балки.
• Потолок: OSB+утеплитель многослойный-250 мм.
• Окна: пластиковые с двойным стеклопакетом и ламинацией «морёный дуб». Полная отделка включает: утепление и и отделку откосов и установку подоконников.
• Полы: наливные по маякам.
• Входные двери-2 шт.: утеплённые с терморазрывом (с улицы и с участка).
• Ворота на гараж: секционные фирмы «Alutex» утеплённые с блоком для автоматического открывания (не путайте с дешёвыми роллетными воротами).
• Водоснабжение: собственная скважина-55 метров на питьевую воду.
• Канализация: септик на 2(две) ёмкости по 3 кольца каждая.
• Отопление: многоконтурная система «тёплый пол»+ радиаторы отопления. Котёл двухконтурный на отопление и нагрев воды. Накопительный водонагревательный бак на 120 литров. Есть возможность подключить газ (без подключения газа).
• Электроснабжение: прямой договор с электросетевой компанией. Электрический кабель заведён в дом под землёй, поэтому никаких "гирлянд" воздушных. Электрика разведена по всему дому. Электроподготовка под кондиционеры, видеонаблюдение и слаботочные системы. Установлены розетки и выключатели. Предусмотрена разводка под установку электрического замка калитки и видеодомофон.
• Заземление: всего контура дома- это ваша безопасность! Такое не делают на продажу!
• Отмостка (шириной 1 метр) и дорожки вокруг дома: выложены бордюрным камнем и дорогой брусчаткой.
• Ограждение участка: забор капитальный по всему периметру.
• Участок: выровнен и завезён чистый чернозём.
• Подъездные пути: благоустроенные. До жилого комплекса асфальтовая дорога. Перед домом шикарная парковка. Дополнительно 2 (две) сотки от забора до дороги для благоустройства и озеленения.
• Расстояние: до берега реки Волга- 20 минут пешком. До улицы Полевая и остановки- 4 минуты пешком. До спортивного комплекса «Альбатрос» и супермаркета «Миндаль»-7 минут.
Дом «Валенсия» порадует тех, кто ищет уютный, комфортный дом, современной архитектуры, с функциональным эргономичным пространством и элегантным внешним видом. Он рассчитан на комфортное проживание семьи из трех или даже пяти человек. А если потребуется дополнительная 4-я отдельная жилая комната, то её легко можно обустроить вместо тёплого гаража.
Стоимость и варианты оплаты:
Вариант-1: 8 036 000 рублей. При 100% оплате наличными - минус 2%. Экономия: 164 000 рублей.
Вариант-2: 8 200 000 рублей. При оплате кредитными средствами и различными сертификатами.
Вариант-3 (рассрочка): 8 400 000 рублей. При оплате 50% предоставляем рассрочку на 1 год. Переплата: 200 000 рублей.
P.S. Возможно строительство такого дома по нашему проекту в комплектации "СТАНДАРТ" на уже готовых фундаментах в нашем посёлке. Стоимость дома с участком по ценам 2022 года- 7 600 000 рублей. Срок строительства-90 дней. Предоплата- 50% от цены договора.
