Описание
Дом «Братислава» представляет собой современный одноэтажный дом с гаражом, полезной площадью 167,2 кв.м. и общей площадью 142,6 кв.м. на 8,4 сотках. Расположен в новом коттеджном поселке "Александровский" в селе Подстёпки рядом с ЖК "Альбатрос".
Адрес: Ставропольский район, с.п. Подстёпки, КП «Александровский», 1-й Александровский переулок, дом 8.
Высокое качество строительства дома. Только дорогие материалы в отделке и строго по технологии.
МЫ даём гарантию 5 лет на наши дома! Так на продажу ещё не строили!
Характеристики дома «Братислава»:
• Год постройки: 2022.
• Общая площадь дома: 142,6 м² (включая гараж 25,5 м²).
• Полезная площадь дома: 167,2 м² (включая площадь террасы 17,3 м² + крыльцо 7,3 м² ).
• Размер дома: 18,7 м (ширина) х 12 м (длина).
• Размер гаража: 4,2 м (ширина) х 6,1 м (длина).
• Высота дома: 6,4 метра.
• Высота потолка: 3,2 метра.
Достоинства дома «Братислава»:
Дом условно разделён на 3(три) зоны: общественная, приватная и техническая.
• Левая часть дома является общественной зоной. Она представлена большим гостиным залом, по-современному совмещенным со столовой и кухней. «Изюминкой» этого дома являются большое панорамное окно гостиной, которое не только визуально расширяет внутреннее пространство, но и придаёт строению более современный и оригинальный вид. Из гостиной есть выход на большую южную террасу, на которой можно обустроить летнюю столовую или место для проведения пикников и чаепитий.
• В средней части дома расположена приватная зона, где находятся три комфортабельные спальные комнаты и два раздельных санузла, что удобно для проживания семьи от 3-х человек и более.
• В правой части дома находятся технические помещения. Здесь расположен гараж, из которого есть выход в жилую зону дома. Это позволяет сразу после парковки вашего авто, и закрытия ворот гаража, войти в тёплое помещение, минуя двор.
• В продолжение гаража расположено отдельное помещение, где установлено котельное оборудование и системы энерго- и жизнеобеспечения дома. Это помещение, по совместительству, можно использовать в качестве гаражной мастерской или хранить садовый инвентарь.
Конструктив, комплектация и отделка:
• Фундамент: ростверковый на сваях. Сваи заливные армированы через 1,6м по всему периметру 0.40 на глубину 2,6 метра. Гидроизоляция на всю высоту фундамента в несколько слоёв с двух сторон.
• Стены наружные: блок+утеплитель-100 мм "Технониколь" высокой плотности.
• Стены внутренние: перегородочные доломитовые блоки. Выровнены по маякам, оштукатурены и шпаклёваны.
• Кровля: элитная матовая металл-черепица «Каскад-Элит». Гарантия-50 лет от выгорания цвета и коррозии. Софиты немецкой фирмы "Docke-PREMIUM" и водосточная система "Docke-LUX"
• Перекрытия: сборные металлические перекрытия+балки.
• Потолок: утеплитель многослойный-250 мм.
• Окна: пластиковые с двойным стеклопакетом и ламинацией «морёный дуб». Полная отделка включает: утепление и и отделку откосов и установку подоконников.
• Полы: наливные по маякам.
• Входные двери-2 шт.: утеплённые с терморазрывом (с улицы и с участка).
• Ворота на гараж: секционные фирмы «Alutex» утеплённые с блоком для автоматического открывания (не путайте с дешёвыми роллетными воротами).
• Водоснабжение: собственная скважина-55 метров на питьевую воду.
• Канализация: септик на 2(две) ёмкости по 3 кольца каждая.
• Отопление: многоконтурная система «тёплый пол»+ радиаторы отопления.
• Электроснабжение: прямой договор с электросетевой компанией. Электрический кабель заведён в дом под землёй, поэтому никаких "гирлянд" воздушных. Электрика разведена по всему дому. Электроподготовка под кондиционеры, видеонаблюдение и слаботочные системы. Установлены розетки и выключатели. Предусмотрена разводка под установку электрического замка калитки и видеодомофон.
• Заземление: всего контура дома- это ваша безопасность! Такое не делают на продажу!
• Отмостка (шириной 1 метр) и дорожки вокруг дома: выложены бордюрным камнем и дорогой брусчаткой.
• Ограждение участка: забор капитальный по всему периметру.
• Участок: выровнен и завезён чистый чернозём.
• Подъездные пути: благоустроенные. До жилого комплекса асфальтовая дорога. Перед домом шикарная парковка. Дополнительно 2 (две) сотки от забора до дороги для благоустройства и озеленения.
• Расстояние: до берега реки Волга- 20 минут пешком. До улицы Полевая и остановки- 4 минуты пешком. До спортивного комплекса «Альбатрос» и супермаркета «Миндаль»-7 минут.
Стоимость и варианты оплаты:
Вариант-1: 7 742 000 рублей. При 100% оплате наличными - минус 2%. Экономия: 158 000 рублей.
Вариант-2: 7 900 000 рублей. При оплате кредитными средствами и различными сертификатами.
Вариант-3 (рассрочка): 8 200 000 рублей. При оплате 50% предоставляем рассрочку на 1 год.
Переплата: 300 000 рублей.
P.S. Возможно строительство такого дома по нашему проекту в комплектации "СТАНДАРТ" на уже готовых фундаментах нашего посёлка. Стоимость дома по ценам 2022 года- 7 500 000 рублей. Срок строительства-90 дней. Предоплата- 50% от цены договора.
Дом «Братислава» порадует тех, кто ищет уютный, комфортный дом, современной архитектуры, с функциональным эргономичным пространством. Он рассчитан на комфортное проживание семьи от трех до пяти человек.
