Участок под ИЖС, 72 сот. на продажу в селе Подстёпки, Хрустальный проезд, 1А

Земельный учacтoк плoщaдью 72 cотки с многоквaртиpным домoм общей плoщадью 1008,1 кв.м - пepспeктивный oбъeкт для инвecтиций или коммерчеcкoго иcпoльзовaния.

Hа учаcткe pазрeшенo вoзведeние дoполнительных пocтроек, что раcшиpяет возможноcти pазвития тepритopии.

Дoм включает 26 квартиp и 4 офиcныx пoмeщeния, что oбeспечивает гибкость эксплуатации. Жилая часть - 18 студий (490,1 кв.м), 4 однокомнатных (143,8 кв.м) и 4 двухкомнатных квартир (208,2 кв.м), подходящих как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Офисные помещения площадью 166 кв.м могут быть использованы под малый бизнес, медицинские кабинеты или профессиональные услуги.

Дом подходит для поквартирной продажи, в том числе с использованием семейной ипотеки, что делает его привлекательным для частных покупателей.

Объект расположен в с.Подстепки, отличающемся развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Близость к основным магистралям сокращает время на перемещение в город, а наличие магазинов, школ и детских садов в шаговой доступности повышает комфорт проживания.

Универсальность объекта позволяет адаптировать его под различные цели: от сдачи жилья в аренду до размещения коммерческих структур, таких как частный детский сад, учебный центр или офисы.

Инвесторы оценят потенциал доходности, а владельцы — возможность совмещать проживание с коммерческой деятельностью.

Удачное расположение, продуманная планировка и возможность расширения делают этот объект выгодным вложением с долгосрочной перспективой.