Участок под ИЖС на продажу в селе Подстепном

Участок в с. Подстепное , Марксовское направление, 45 км от Саратова , за с. Генеральским, напротив Чардыма т. н. Черные Воды, устье реки Б. Караман.  Основано как немецкая колония Розенгейм в 1765 г. ( см. Википедию). 22 сотки плодородной , лесной земли , в 300 м от р. Волга , которая омывает село с трех сторон , т.к. оно расположено на мысу.(26 м над уровнем моря) Одно из красивейших мест близ Саратова. На участке газ , свет. Огорожен по периметру рабицой. Военный вагон связи 6х4 м. стоит на 4 покрышках от авиационного шасси. Участок 30 лет не обрабатывался, потихоньку расчищаем от леса , высаживаем многолетники , ягоды. Село активно развивается , школа , детсад , почта, 4G интернет , круглогодично следят за дорогами , вывозят мусор. Молодежь не уезжает т.к. есть работа: консервный завод , кирпичный завод , турбазы, много КФХ. Национальный состав в основном немцы ( многие вернулись из Германии), русские , армяне. Село НЕ ПЬЮЩЕЕ!!! Жители очень доброжелательные. Средняя цена 10 соток в селе - 300 тыс. Торг.