Участок в СНТ, 9 сот. на продажу в селе Полдневом, улица Чапаева

Пpедлaгaeтcя к покупкe база отдыхa, котoрaя нaxодитcя на ocтpoвe в Дeльтe Волги, на Гандуpинcком банке, в килoмeтpе от гpaниц Aстрахaнского биocфepного запoвeдника (берег рeки Биpюль; кoординaты oбъекта: 45°52'30.24"C 47°56'16.31"В). Рядoм cелo Пoлднeвоe Kaмызякcкoгo рaйона Астраханской области. До Каспийских раскатов и лотосных полей 30 минут езды на катере. В непосредственной близости расположен Дамчинский заповедник.

Площадь продаваемого земельного участка 9 Га (два участка 3 + 6 Га). Категория: Земли особо охраняемых природных территорий. Целевое назначение земли: для строительства базы отдыха (документы – по запросу). Собственность физического лица. База круглогодичного действия, рассчитана на одновременное пребывание 85 отдыхающих. Необходимая численность обслуживающего персонала от 10 до 20 человек.

Территория базы ограждена металлическим забором с двумя въездными воротами, площадь участка 3 Га.

Кол-во строений: 15 шт. Общая площадь строений: 1330 кв. м.

Второй участок площадью 6 Га прилегает вплотную, также в собственности.

Состав объекта:

8 деревянных срубов из оцилиндрованного бревна: одноэтажные (400 кв. м) 1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна с мансардой (90 кв. м)

1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна: баня (130 кв. м)

1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна: кафе-ресторан (200 кв. м) 2 каркасно-щитовых строения: хозблоки (135 и 140 кв. м)

1 каменное строение: водоподготовка (35 кв. м) 1 каменное строение: дом мансардой (200 кв. м) 1 монолитное строение

База построена в 2007 году. Сейчас сделана частичная отделка. Все дома утеплены, полы деревянные, подготовлены под покрытие линолеумом. В ресторане и бане полы планируется покрыть керамической плиткой. Потолки отделаны евровагонкой и блок-хаузом. Окна пластиковые стеклопакеты.

Коммуникации:

Трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт.

Во все дома сделана разводка под горячую и холодную воду, канализацию, подготовка под санузлы, душевые кабины, сплит-системы, спутниковое телевидение. Отопление - настенные электрообогреватели.

По периметру базы установлены столбы с осветительными приборами.

Понтон для причала лодок и отдыха.

Дороги по территории базы насыпные, выложены бордюрным камнем.

Материал - песок и щебень.

Возле домов газоны и клумбы с цветами.

Стоянка для легковых автомобилей.

Согласован вопрос проводки газа на территорию (сметная стоимость 1,5 млн. руб.)