Участок, 900 сот. на продажу в селе Полдневом, улица Чапаева

Предлагается к покупке база отдыха, которая находится на острове в Дельте Волги, на Гандуринском банке, в километре от границ Астраханского биосферного заповедника (берег реки Бирюль; координаты объекта: 455230.24С 475616.31В). Рядом село Полдневое Камызякского района Астраханской области. До Каспийских раскатов и лотосных полей 30 минут езды на катере. В непосредственной близости расположен Дамчинский заповедник.  Площадь продаваемого земельного участка 9 Га (два участка 3 + 6 Га). Категория: Земли особо охраняемых природных территорий. Целевое назначение земли: для строительства базы отдыха (документы  по запросу). Собственность физического лица. База круглогодичного действия, рассчитана на одновременное пребывание 85 отдыхающих. Необходимая численность обслуживающего персонала от 10 до 20 человек.  Территория базы ограждена металлическим забором с двумя въездными воротами, площадь участка 3 Га. Кол-во строений: 15 шт. Общая площадь строений: 1330 кв. м. Второй участок площадью 6 Га прилегает вплотную, также в собственности.  Состав объекта: 8 деревянных срубов из оцилиндрованного бревна: одноэтажные (400 кв. м) 1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна с мансардой (90 кв. м) 1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна: баня (130 кв. м) 1 деревянный сруб из оцилиндрованного бревна: кафе-ресторан (200 кв. м) 2 каркасно-щитовых строения: хозблоки (135 и 140 кв. м) 1 каменное строение: водоподготовка (35 кв. м) 1 каменное строение: дом мансардой (200 кв. м) 1 монолитное строение  База построена в 2007 году. Сейчас сделана частичная отделка. Все дома утеплены, полы деревянные, подготовлены под покрытие линолеумом. В ресторане и бане полы планируется покрыть керамической плиткой. Потолки отделаны евровагонкой и блок-хаузом. Окна пластиковые стеклопакеты.  Коммуникации: Трансформаторная подстанция мощностью 250 кВт. Во все дома сделана разводка под горячую и холодную воду, канализацию, подготовка под санузлы, душевые кабины, сплит-системы, спутниковое телевидение. Отопление - настенные электрообогреватели. По периметру базы установлены столбы с осветительными приборами. Понтон для причала лодок и отдыха. Дороги по территории базы насыпные, выложены бордюрным камнем. Материал - песок и щебень. Возле домов газоны и клумбы с цветами. Стоянка для легковых автомобилей. Согласован вопрос проводки газа на территорию (сметная стоимость 1,5 млн. руб.)