Описание
Дoм 130 м² на учacтке 4 сотки, oдноэтажный. Раcполoжен в г. Сeвастополь, Hаxимoвcкий paйон, п. Орловкa. Коммуникации: 15 кВт элeктpичествo, водоснaбжeние - cвоя cквaжина, кaнaлизaция, гaз по грaнице учаcткa.
Позвoнитe, чтобы узнaть вce детaли!
Tехничеcкие xapaктepистики:
Oднoэтажный дoм, 2023 годa пocтpойки
Площадь: 130 м²
Высота потолка: 3 м
Ремонт: предчистовая отделка
Отопление: готова разводка под котел
Электричество: 3 фазы, 15 кВт - по границе участка, новый собственник подключает электричество напрямую от Севэнерго на себя.
Водоснабжение: своя скважина, вода заведена в дом, во дворе 2 точки для полива
Газоснабжение: по границе участка
Канализация: три кольца
Планировка дома:
Всего в доме 1 этаж, это три просторные раздельные спальни, прихожая при входе в дом, кухня-гостиная, совмещенный санузел, хоз помещение. В доме два входа: парадный и выход во двор на террасу.
Планировка участка:
Участок 4 сот., статус участка: ИЖС
Территория огорожена забором.
Подъезд асфальтированный
Дом строился не на продажу, а для себя, с фиксацией каждого этапа строительства из качественных материалов
Ленточный фундамент был выкопан на глубину промерзания 0.75 м., высота - 0,80 м., ширина фундамента 0,50 м.
Залита плита с предварительной тщательной трамбовкой, проложена пленка , щебень и армокоркас. Газоблок фирмы “Главстрой”, блок привезен на прямую с завода. По качеству отличается от того, из чего строят большинство застройщиков.
У “Главстрой” блок выше, качество - плотность, геометрия и меньше боя.
Газаблок использовался как наполнитель, так как дом построен из системы монолитных колон - 9 шт, сейсмопояса и перемычек. Все заливалось с миксера однородной смесью.
В доме разведен водопровод, с использованием в основном фирмы ВОЛТЕК.
Теплый пол также фирмы - ВОЛТЕК - везде, кроме спален (в спальнях радиаторы), даже в прихожей зоне.
Собрана качественно электрика с проходными выключателями в прихожей зоне и кухня зал. Заложены интернет кабеля и розетки под кондиционеры.
Дом будет сдан с системой вентиляции.
Установлены качественные стеклопакеты с дорогой фурнитурой.
Кровля - мягкая черепица, утеплена минватой - 150 мм
Собрана одна из дорогостоящих водосточных систем - визуально будет видно качество материала и объем принимаемой воды.
Фасад дома утеплен минватой - 50мм.
Большая терраса с капитальным навесом, с выходом к барбекю зоне расположена так, что будет много света, а в пик жары вы будете всегда в прохладе тени навеса.
Парковка так же с капитальным навесом, на два автомобиля с откатными воротами из метала 3мм., установлена автоматика Саmе - производство Италия.
Во дворе уложена одна из дорогих тротуарных плиток с соблюдением всех технологий укладки.
Забор из металлопрофиля, по периметру с ленточным фундаментом, с возможностью укладки любого камня, если металлопрофиль вам не подходит.
Позвоните, чтобы назначить просмотр!
Инфраструктура:
Дом находится в удобном месторасположении, в центре п.Орловка, где в пешей доступности 300 м. есть остановка общественного транспорта, школа, магазин, а самое главное – лучший песчаный пляж г. Севастополя – «Звездный берег» и “Нахимовец”, до него 2 км.. В соседнем поселке Кача, до которого – 5 км, расположены: рынок, большие продуктовые магазины, школа, банк, МФЦ, автостанция, церковь, спорт площадки. До г. Севастополь - 25 км, куда можно доехать на катере с пл. Захарова (12 км), либо доехать на автомобиле (20 минут).
Подходит для наличного расчета и под ипотеку (гражданскую/военную)
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Дом введен в эксплуатацию. Получен техплан. Поданы документы на прирезку дополнительных 2х соток земли.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
