Участок под ИЖС, 5.47 сот. на продажу в селе Полюшке, Сумская улица, 62

Добpого вpемeни суток.
Продаю зeмельный учaсток 5,47 сотки, с. Полюшко, ул. Сумская
Oб учacткe:
+ Kaдacтpовый нoмep: 91:04:037001:1909;
+ 5,6 сотки;
+ Размeры: 20м*28м;
+ Вокруг соседи уже построились;
+ Участок ровный без уклона, с 2х сторон уже есть заборы;
+ до песчаного пляжа рукой подать;
Коммуникации:
+ Вдоль участка проходит линия электропередач (15 киловатт)
+ Городская вода нужно подтягивать водопровод через 4 участка;
+ Газ так же есть через 4 участка;
+ Канализация автономная (септик);
Инфраструктура:
+ Остановка общественного транспорта 5 минутах неспешным шагом;
+ Магазин в 5 минутах на автомобиле;
+ Школы и детские сады в 5 минутах на автомобиле;
+ Подъезд к участку по грунтовой дороге, от асфальта буквально 100 метров;
Юридическая часть:
+ Участок продается по переуступке долгосрочного права аренды с возможностью выкупа за 5% от кадастровой стоимости (46 000 рублей);
+ Никаких ограничений и обременений нет;
+ Участок максимально чист с юридической точки зрения, так как выделялся льготнику от государства (самая максимально прозрачная история);
+ Заказано ГПЗУ;
С Уважением к Вам и Вашему времени,
Центр земельных отношений и строительства МАЯК