Описание
Предлагается к продаже уютный, комфортабельный дом для круглогодичного проживания в 25 минутах от Рязани. Год постройки - 2011, материал стен - оцилиндрованное бревно 22 см. 3 этажа, в том числе подземный. С прилегающим участком 15 соток.
ПОДЗЕМНЫЙ этаж:
Котельная (газовый двухконтурный котел, накопительный водонагреватель - Baxi; резервный бак для воды на 200 литров; система фильтрации)
Помещение для хранения с возможностью установки морозильной камеры
ПЕРВЫЙ этаж:
Не отапливаемая терраса;
Просторный холл;
Гардеробная комната оборудованная системой хранения;
Кухня со встроенной мебелью из массива сосны;
Встроенная техника: газовая варочная панель + электрический духовой шкаф + вытяжка Gorenje сборка Польша; посудомоечная машина Bosh;
Кухня оборудована теплым полом.
Ванная комната: благодаря удачно сконструированной системы коммуникаций, в отопительный сезон пол всегда остаётся тёплым.
Изолированная комната - кабинет либо гостевая спальня.
Просторная гостиная со вторым светом и дровяным камином. Панорамные двери из гостиной открывают живописный вид на плакучую иву.
Зона камина в гостиной оборудована тёплым полом.
ВТОРОЙ этаж:
3 изолированные спальни;
Санузел;
Просторный холл.
ТЕРРИТОРИЯ:
Открытая парковка для 3-х автомобилей;
Крытая парковка для 1- го автомобиля;
Зона парковки отгорожена от основного участка кованным забором с калиткой;
Участок вытянутый в форме пенала. Однако, за счёт продуманного ландшафтного дизайна и грамотно расположенных построек, обретает вид не уступающий участку правильной формы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:
Детская игровая зона (песочница, металлоконструкциях для размещения качелей и каната, турник, шведская стенка)
Летняя крытая зона отдыха с возможностью установки очага (дымоход в крыше есть). Оборудована светильниками и розетками.
Баня на дровах: отопление от котла в доме, комната отдыха, санузел, промывочная (раковина + душевая кабина + купель. Материал лиственница). Просторная парная.
К бане пристроено отапливаемое помещение для генератора.
Мангальная зона:
Просторное не отапливаемое помещение, комбинированная печь (барбекю + печь для казана). Вода заведена, освещение и розетки.
К мангальной зоне пристроено холодное помещение для бытовых нужд.
Огородная зона: 5 грядок обнесённых штакетником;
2 теплицы. Баки для полива (4 куба по 1 тонне + 4-х тонная емкость)
Вольер: частично крытая зона для комфортного проживания 4-5 собак среднего размера.
Кроме того на территории есть искусственный водоём на 4200 литров.
По всей длине участка (по заборам) разведены летний водопровод и электричество с розетками.
ПЛОДОВЫЕ И ДЕКОРАТИВНЫЕ РАСТЕНИЯ:
4 вишни разных сортов;
2 черешни;
2 шелковицы;
Тёрн;
Слива;
Лещина (фундук);
2 куста черноплодной рябины;
Чёрная смородина;
Барбарис;
Малина;
Сортовая земляника;
20 сосен (4 года, высажены в 2020, уже прижились);
Лиственница;
2 куста махровой сирени;
5 сумах оленерогий;
Плакучая ива;
Плетистая роза (хорошо перенесла -30 без укрывания);
2 куста рододендрона;
5 гортензий;
2 астильбы;
Девичий виноград.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ заведён в дом, электричество 15 кВ, вода из артезианской скважины глубиной 80 метров (есть возможность переключения на центральное водоснабжение села), септик (обслуживание 1 раз в год).
Дом оснащён сигнализацией «Ревун», 2 внешние камеры, датчики движения внутри дома + датчики открывания окон. Рольставни.
ИНФРАСТРУКТУРА села:
Действующий Казанский храм (на территории храма захоронены князья Кропоткины - основатели поселения);
Фельдшерско-акушерский пункт;
Отделение почты России;
3 магазина;
Сельский клуб;
Библиотека;
Школа в соседнем селе Троица (ходит школьный автобус).
Транспортное сообщение: автобус в Рязань 3 раза в день; автобус в Спасск Рязанский 2 раза в день; Ближайшие станции электричек Троица и Ушаково.
В 15 минутах пешком от дома расположен отсыпной песчаный пляж на Оке относящийся к базе отдыха «Окский берег», вход свободный.
Село окружают грибные леса с живописными оврагами, возделываемые поля и озёра. Вблизи есть водоемы с платной рыбалкой.
Неоспоримым плюсом являются дружелюбные соседи. Держат корову, коз, кур (всегда готовы продать свежие фермерские продукты).
Отдельно стоит отметить организованный вывоз мусора.
Дом продаётся со встроенной мебелью и техникой. Продажа прочей мебели оговаривается отдельно.
