Участок под ИЖС, 2377 сот. на продажу в селе Поповка

Уникальный земельный участок в уникальном месте! Таких вариантов больше нет!
Большой земельный участок площадью 23,7 га, расположен между поселками Штормовое и Поповка Сакского района Республики Крым.
Первая линия крупного лечебного озера с рапой и голубой глиной Ойбурское! Протяженность границы участка вдоль береговой линии озера порядка 1500 метров – прямой свободный выход к пляжу и воде!!!
До морского пляжа с белым песком («крымские Мальдивы») – 750 метров. До автомобильной трассы Симферополь-Евпатория-Мирный, по которой проходит весь трафик Западного Крыма – менее 850 метров. В 5 километрах от участка начинается строительство нового города – проект «Новая Евпатория».
Участок сухой, не болотистый. Берег озера возле участка чистый, ровный, пологий, без камыша, камней и т.д. С участка открывается прекрасны вид на озеро, пляж и море, Евпаторию.

Кадастровый номер участка 90:11:240801:646.
Назначение земли: Сельскохозяйственное. Разрешённое использование: сельскохозяйственное использование (включает в себя 20 видов разрешенного использования, в том числе, рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры), код 1.13).
Важно! 
С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на данном участке. 
Участок в долгосрочной аренде на 49 лет (до 2068 года). Переоформление через переуступку права аренды с регистрацией в Госкомрегистре РК (при желании, возможна нотариальная форма договора).
Я владелец (не агентство). Цена указана за весь участок. Торг минимальный, вариантов в такой локации и за такую цену больше нет!