Описание
ДОМ ПО ЦЕНЕ ЗЕМЛИ!
В связи со сменой места жительства продаем дом на Черноморском побережье. Уникальное предложение для влюбленных в Прасковеевку! Не СНТ! Документы в порядке, продажа на законных основаниях!
Согласно нового генплана по Геленджику от 14.01.2022 г. категория, статус и вид разрешенного использования нашего участка остались прежними! Ограничений и обременений, связанных с изъятием земли в пользу Министерства Обороны РФ для размещения объектов военной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности страны, а также изъятием в пользу администрации города-курорта Геленджика для государственных и муниципальных нужд, на участке НЕТ! Выписку предоставим.
ВСЕ ФОТОГРАФИИ ГОР - ЭТО ВИДЫ ИЗ НАШИХ ОКОН И С УЧАСТКА.
*******
Продаем дом общей площадью 188 кв. метров 1990 г. постройки. С городской пропиской, магистральным газом, электричеством и водой из скважины. Дом монолит, обложен белым силикатным кирпичом, толщина стен 60 см. Состоит из высокого цоколя и двух полноценных этажей. Удобства в доме.
Вода в дом заведена из скважины глубиной 53 метра, накопитель для воды объемом 1,5 куба находится в цокольном этаже. Вода есть всегда, скважина никогда не пересыхает, напор воды всегда сильный и стабильный, полностью пустой накопитель набирается за 10 минут. На наличие запасов воды и состояние водоносных подземных пластов заказывались инженерно-геологические изыскания.
Отапливается с помощью двухконтурного газового котла (газ магистральный). Горячая и холодная вода в доме круглый год.
Но просим учесть, что дом не новый, не оборудован итальянской мебелью и требует вложений и ремонта.
Находится дом на земельном участке площадью 15 соток, на самой высокой, тихой и красивой улице села Прасковеевка.
Участок сухой, солнечный, правильной формы, с плодородной землей и красивыми видами на горы. Расположен в престижном, экологически чистом и живописном месте. Не затемнен, не в щели, не в яме, не на берегу реки, не на родниках и не возле трассы. На сухой возвышенности в окружении красивых гор. То есть участок никогда не затопит, не подмочит, на нем не нужно делать дренаж, отсыпку, выкорчевывание кустарников и деревьев и другие дорогостоящие работы.
По фасаду участок 36 метров. Площадь и форма участка позволяют построить на нем еще один дом, баню и другие хозяйственные постройки. Есть возможность увеличить участок еще на 10-20 соток на законных основаниях за дополнительную стоимость.
Соседи тихие, спокойные, доброжелательные.
На участке растут молодые деревья: вишни, черешни, абрикосы, яблони, груши, виноград и пр. Можно выращивать овощи, цветы, ягоды и другие растения (см. фото).
Отличия нашего села Прасковеевка от СНТ «Прасковеевка»:
Категория земли нашего участка – «земли населенных пунктов», назначение – ИЖС, а не «земли сельхозназначения» для садоводства как в СНТ. А это значит, что на нашем участке можно строить полноценный дом, сараи, баню и другие хозяйственные постройки, заводить коров, кур, коз, кошек, собак и др. животных, выращивать любые культуры. В СНТ это невозможно, по этому поводу растет практика судебных процессов, а разговоры о том, что СНТ тоже присоединят к селу и земли перейдут в категорию ИЖС, длятся десятилетиями.
На нашем участке магистральный газ, дом отапливается, в нем всегда есть горячая вода, а не «газ по меже»,«газ возле соседей» или «газ подведен к участку».
Наш дом построен в соответствии с требованиями законодательства, не является гостиницей и предметом судебных споров, назначение земли и ее целевое использование полностью соответствуют Закону.
В селе отсутствуют «добровольно-принудительные» финансовые сборы, поборы и другие виды регулярных материальных затрат, как в СНТ (на вступительный взнос, на фонарные столбы, на дороги, на сломавшийся трансформатор, на вывоз мусора и другие, никогда не прекращающиеся, нужды СНТ).
В селе за коммунальные услуги мы платим по сельским тарифам и заключаем договоры напрямую с АО «Газпром межрегионгаз» и АО «НЭСК», а не оплачиваем коммуналку с помощью посредника – СНТ - по варварским тарифам.
Всё вышеизложенное мы можем подтвердить документально; у нас был дом в СНТ «Прасковеевка», от которого мы избавились, чтобы купить дом в селе.
Дом и участок принадлежат нам на законных основаниях, оформлены в собственность, конфликтов с соседями и судебных споров в прошлом и настоящем не имеют.
Это предложение от собственника, с посредниками не сотрудничаем. Все документы в порядке и готовы к сделке.
Спешите, действительно хорошие и юридически законные предложения в селе большая редкость!
Риэлторам и посредникам: просьба – не беспокоить, свои услуги не предлагать и наше предложение в объявлениях не дублировать! Дублирование объявления (даже с помощью рерайтинга) будет сопровождаться блокировкой и жалобами в соответствующие органы!
Однако мы не против, если покупатель придет со своим риэлтором, если ему это жизненно необходимо, комфортно и он сам оплачивает его услуги.
