Описание
ЗЕМЛЯ + ДОМ В ПОДАРОК!
В связи со сменой места жительства продаем земельный участок на Черноморском побережье. Дом прилагается к земле в качестве подарка! Уникальное предложение для влюбленных в Прасковеевку! Не СНТ! Документы в порядке, продажа на законных основаниях!
Согласно нового Генплана по Геленджику от 14.01.2022 г. категория, статус и вид разрешенного использования нашего участка остались прежними – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Ограничений и обременений, связанных с изъятием земли в пользу Министерства Обороны РФ для размещения объектов военной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности страны, а также изъятием в пользу администрации города-курорта Геленджика для государственных и муниципальных нужд НА УЧАСТКЕ НЕТ! Выписку из Росреестра и назначение земли нашего участка на карте генплана предоставим.
ВСЕ ФОТОГРАФИИ ГОР - ЭТО ВИДЫ С УЧАСТКА И ОКОН ДОМА.
******************
Продаем земельный участок на самой лучшей улице села Прасковеевка (город-курорт Геленджик). Не СНТ! Участок ровный, прямоугольной формы, плодородный. Находится в экологически чистом и уникальном месте, на возвышенности, в окружении красивых гор. Не затемненный, не возле оживленных дорог или трасс, не в холодной щели, не на берегу горной реки, не в яме и не на родниках (в том числе скрытых). А это значит: участок никогда и ничем не затопит, не подмочит, на нем не нужно делать отсыпку, дренаж, выкорчевывание леса, выравнивание и другие изнурительные и дорогостоящие манипуляции. Участок сухой, солнечный и безопасный!
Площадь участка 15 соток. По фасаду шириной 36 метров. Есть возможность законно увеличить участок еще на 10-20 соток за дополнительную стоимость.
На участке имеется трехэтажный дом общей площадью 188 кв. метров с магистральным газом, электричеством, водой из скважины и всеми удобствами. Но дом не новый, 1990 года постройки, требует ремонта.
Скважина на участке глубиной 53 метра, вода никогда не пересыхает и не заканчивается! Накопитель для воды объемом 1,5 куб. находится в доме (в цокольном этаже), наполняется очень быстро, напор хороший и стабильный (скорость работы насоса и наполнения накопителя 4,5 куба в час). На наличие водоносных пластов и запасов воды проводились инженерно-геологические изыскания.
Площадь участка позволяет построить большой новый дом, а старый использовать как гостевой или дом для обслуживающего персонала. Со всех сторон прекрасные тихие соседи, вся улица очень спокойная и доброжелательная.
Городская прописка!
Плюсы и разница нашего села Прасковеевка от СНТ «Прасковеевка»:
Категория нашей земли – «земли населенных пунктов», назначение – ИЖС (а не «земли сельхозназначения» для садоводства как в СНТ), а это значит, что на участке можно строить полноценный дом, баню и другие хозяйственные постройки, заводить кур, коз, коров, собак, кошек, кроликов и других животных, выращивать все что угодно (кроме запрещенных культур). В садовых товариществах это невозможно, а разговоры в СНТ о том, что «скоро нас присоединят к селу и тоже сделают ИЖС», длятся уже на протяжении многих лет и даже десятилетий.
Наш участок давно газифицирован, в доме есть газ и горячая вода (двухконтурный газовый котел), а не «газ по меже» или «газ подведен к участку».
Наш дом построен на законных основаниях, не является гостиницей и причиной судебных разбирательств, назначение земли соответствует ее целевому использованию (ИЖС).
В селе нет никаких сборов, поборов и других видов регулярных коллективных добровольно-принудительных финансовых вливаний как в СНТ (на вступительный взнос, на дороги, на ежегодно ломающийся трансформатор, на электростолбы, на вывоз мусора и другие нужды СНТ).
У нас сельские тарифы на коммунальные услуги, мы заключаем договоры напрямую с АО «НЭСК» и АО «Газпром межрегионгаз», а не оплачиваем коммуналку по варварским тарифам СНТ.
Мы действительно знаем разницу, у нас был дом в СНТ «Прасковеевка», от которого мы быстро избавились и купили дом в селе (можем всё доказать документально).
Само место, где расположено село Прасковеевка, расписывать тут нет смысла, все и так о нем знают. Это райское место для ценителей природы, экологии, тишины и скалы «Парус».
Спешите, действительно стоящие и хорошие предложения в селе очень редки!
Участок (так же, как и дом) принадлежит нам на законных основаниях, оформлен в собственность, никаких конфликтов с соседями или судебных споров нет и не было. Предложение от собственника, никаких посредников. Все документы в порядке и готовы к сделке.
Просьба к риэлторам и другим посредникам: не беспокоить, свои услуги не предлагать и наше предложение не дублировать! Дублирование объявления (даже если «другими словами») без разрешения собственника карается Законом!
Но мы с удовольствием примем покупателя со своим риэлтором, если ему это удобно, необходимо и он сам оплачивает его услуги.
