Описание
Пpодается земельный участок (назначeние личнoе и пoдсoбнoe xозяйcтвo) c жилым дoмoм.
Учaсток 15 соток, pовный, прямоугoльнoй фopмы 32 м *47 м.
Пo периметpу земельнoгo учaсткa в 2019 гoду уcтановлeн забор из пpофлистa, толщинoй 0.5 мм.
Cтолбы под oпоpы зaбора - 60*60*3 мм, под oпoры кaлитки и ворот - 80*80*4 мм.
Лицевая чaсть зaбоpа - цвет шoколад, с трёх других сторон оцинкованный профлист..
С лицевой части участка под забором залита бетонная лента 400*500 мм, бетон М150. , установлено 5 столбов из лицевого кирпича ООО "Магма Керамик", калитка (ширина 1 метр) и распашные ворота (ширина 4 метра).
На участке возведен жилой дом, строительство велось в 2016-2017 годах, окна и входная дверь установлена в 2020 году.
Фактические размеры жилого дома 9.5 м на 10.5 м, два этажа, второй этаж мансардного типа.
Дом построен из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм (в 2 блока), плотность блоков 1100 кг/м, производитель СБЛОК, утеплитель ИЗОВЕР ФАСАД толщиной 100 мм, облицовочный кирпич ООО "Магма Керамик" 120 мм, толщина стен дома 620 мм. Стены армированы металлической сеткой 50*50*3 мм).
Высота первого этажа – 2,9 метра.
На первом этаже предусмотрен санузел S=6 м², холл S=4,6 м², спальная S=13,8 м², кухня-гостиная S=34,1 м². Ширина окон 1,4 м, высота окон 1,4 м.
На первом этаже залит черновой пол: уложен слой земли 0,5 м с трамбовкой грунта, залита керамзито бетонная стяжка с армированием сеткой 50*50*4 мм. С внутренней стороны цоколь и фундамент утеплен плитами ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ 50*600*1200.
Высота второго этажа (мансардного типа) 1,8 метра возле стены, 2,8 метра от пола до перекрытия. Выполнена черновая крыша из досок.
На втором этаже предусмотрен санузел S=3,5 м², спальная S=10,3 м², спальная S=14,6 м², спальная S=23,2 м². Ширина окон 1,4 м, высота окон 1,4 м.
На втором этаже есть балкон S=4,4 м².
Межкомнатных перегородок нет, только несущие стены, можно переделать жилые комнаты (объединить).
Установлена входная металлическая дверь «Гардиан» ДС 10/2 с терморазрывом, замок 1 Гардиан 50.11, замок 2 Гардиан 32.01, дверь дополнительно покрыта антикоррозийным грунтом.
Пластиковые окна фирма «Евродом» Ехрrоf АеrоРrоfеktа 101 мм, заполнение 4-14-4-14-4i, все окна имеют москитные сетки.
У всех окон 2 створки открываются, вторая створка поворотно-откидная. На балконе дверь поворотно-откидная.
В санузлах выполнены вентканалы, на кухне вытяжка под газ и вентканалы. Между этажами залита монолитная жб плита толщиной 200 мм (вязка каркаса арм.пояса из арматуры диаметром 14 мм, шаг сетки 200*200 мм, 2 сетки).
Теплая кровля из ОНДУЛЛИНА (коричневый), стропильная система из доски 50*200 мм, шаг стропил 590 мм, утеплитель 200 мм, отражающая паро-гидроизоляция ИЗОСПАН FS, обрешетка 25*150 мм, шаг обрешетки 150 мм, гидро-ветрозащитная паропроницаемая 3-х слойная мембрана усиленная ИЗОСПАН FS.
Свет, газ, вода на границе участка (выполнено техприсоединение, есть разрешение на подключение к водопроводу, электрическим сетям, газопроводу (труба проведена до границы участка, осталось ввести в дом).
В дом введена водопроводная труба, установлен счетчик воды, из дома сделан вывод канализации, на столбе освещения установлен ящик с электрическим 2-х тарифным счетчиком).
Свой колодец на улице, водопроводная труба введена в дом, установлен счетчик на воду.
Есть разрешение на строительство жилого дома со сроком до 2026 года, потом можно продлить в МФЦ Сколково (5 мин на машине).
Рядом проходит асфалтированная дорога, до участка грунтовая дорога с двух сторон.
В шаговой доступности продуктовый магазин, рядом (5 минут езды) село Сколково, в нем есть детский сад, школа, магазины, аптека, почта.
До реки Кинель 500 метров пешком, есть пляж, отличное место для отдыха и рыбалки.
До Усть Кинельского 15 минут езды.
Торг при осмотре, все подробности по телефону.
Участок с домом продаются в связи с переездом в другой город. Если не отвечу на звонок, пишите на Авито сообщение. Я собственник!
