Описание
PACСМОТРЮ МАТ.КAПИТAЛ, СEРTИФИKАTЫ И ИПОТEKУ.
Aдpeс: Липецкая облаcть, Дoбpовский paйoн, c.Прeобpажeновка, ул.Мичуринская, д.26-б.
Лучшeе сeлo Роccии поcлeдних 10 лeт.
Рeкa, леc, инфpастpуктурa.
Дом и учacток в coбcтвенноcти болеe 3 лет.
Нoвый дом 78 кв.м. и зем.участок 15 соток.
Год постройки и ввода в эксплуатацию - 2013.
В доме никто не жил и не живет. Используется крайне редко в летнее время.
Дому присвоен почтовый адрес, можно сразу прописаться.
Фундамент ленточный (глубина 160 см., ширина 40 см., под внешними стенами дома и перегородками комнат), при его заливке использовался бетон марки 500 с добавлением гранитной крошки.
Кровля - профлист, толщина 0,45 (аналогичная кровля на гараже).
Стены дома и внутренние перегородки - газосиликат, толщина 30 см., туалет и ванная выложены из силикатного кирпича.
Внешние и внутренние стены дома не оштукатурены.
Высота от пола до потолка 3,15 метра.
Одна спальня отделана под дерево (евровагонку).
Дом продается БЕЗ МЕБЕЛИ.
Полы черновые (с утеплением минплитой), потолок также утеплен.
Есть 2 этаж мансардного типа с доступом с первого этажа с помещением 15 кв.метров (лестница отсутствует).
Входная металлическая дверь. Окна - двойные стеклопакеты.
Новый газ.котел (двухконтурный), радиаторы, разводка труб.
Свет 220 Вт. разведен внутри и офиц.подключен к дому.
Счетчик на фасаде дома, распределительный щиток внутри дома.
Отопление от электричества (можно использовать в холодное время масляные обогреватели и др.оборудование).
Электрическая 4-х комфорочная плита.
Газопровод в 50м. от дома. На газ есть геодезия и готовый проект, его подводка к дому и подключение составит примерно 150 т.р.
Водопровод (колонка) в 40 м. Есть официальный документ (тех.условия) о подведении воды к дому.
Гараж 65 м.,состоящий из 2-х частей с общей перегородкой (гараж и помещение под баню)
Частично готовый забор (столбы залиты по всему периметру участка, дальняя часть зашита профлистом).
Сливная яма из 3-х бетонных колец (3 метра глубина).
Асфальт с двух сторон от дома. С третьей (въездной) стороны засыпана дорога из шлака.
В минутной доступности от дома находятся соц.объекты и места отдыха:
- начальная школа и новая гимназия;
- детский садик;
- медицинский центр;
- пожарная часть;
- детская игровая площадка;
- досуговый центр с кинотеатром, бильярдом и дискотекой;
- спорткомплекс с бассейном и сауной;
- спорткомплекс с гостиницей;
- новое поле для мини-футбола и хоккейная коробка;
- местная администрация и почта;
- церковь;
- продуктовый магазин;
- новая набережная с качелями и освещением;
- благоустроенный пляж с шезлонгами и детскими качелями;
- аллея для новобрачных с качелями (лодочки);
- новые велосипедные дорожки;
- фонтаны и другие места активного отдыха.
В 2020 году через р.Воронеж (в 2,5 км. от села) был построен новый капитальный мост (старый мост в весенний разлив часто подтапливался, что затрудняло проезд легкового автотранспорта).
Продаю по причине очень редкого использования (только в летнее время) и наличия 2-го загородного дома в Задонском районе.
Отличный вариант для людей, вышедших на пенсионный отдых.
Цена дома соответствует кадастровой стоимости, установленной государством (с учётом стоимости строительно-монтажных работ и материалов).
С 1 января 2020 года кадастровая стоимость дома составляет 1.902.276 руб. (последнее фото). Это минимальная цена материалов и работ, рассчитанная государством.
Рассмотрю варианты различного обмена (недвижимость, автомобиль, тягач, рефрижератор и др.) с доплатой в обе стороны.
На обмен цена дома составит 1.800.000р.
