Описание
Срочно!!!
Продается ШИКАРНОЕ ШАЛЕ 157 кв.м в экологически чистом живописном месте на опушке леса.
Любителям нетронутой природы, свежего лесного воздуха и тишины лучше места не найти. Дом строился не для продажи, а для себя. Участок крайний, окружен заповедником, дальнейшее строительство или вырубка по соседству исключены.
На участке площадью 41 сотка присутствует лесной массив с вековыми соснами (белые грибы, черника, брусника, клюква).
Проектировалось ШАЛЕ по индивидуальному заказу и выполнено из топовых высококачественных материалов с тщательной отбраковкой и контролем строительства. Уникальный одноэтажный проект площадью 157 кв.м и утепленной мансардой
сочетает в себе комфорт и в тоже время функциональность комнат и расположения в доме, т.к. каждый сантиметр детально продуман.
Крыша с большим выносом защищающая периметр дома и отмостку от осадков сделана из северного леса, использовался брус 300x300, глубокое и высокотехнологичное браширование с обжигом, пропитка лучшими немецкими маслами и защитой надежно предохраняют от гниения, потемнения и пр. А также грамотная вентиляция конька и всего
периметра крыши, наряду с качественной пароизоляцией и усиленной теплоизоляцией, трехслойной мягкой черепицей сохранят надежность на века.
Периметр дома: стены из идеально выровненного вручную газосиликатного блока Hebel с армированием и перевязкой швов в 2 слоя толщиной 0.5 м.(250х250) на клее.
Во всем доме бронированные большие окна с дополнительными усиленными и
спрятанными петлями и фурнитурой, тройной стеклопакет, делались на заказ.
Фундамент, отмостка и крыльца из бетона повышенной прочности и влагопроницаемости
(на всякий случай, хотя участок на возвышенности относительно реки, а также лес-песок)
свайно-ростверковый + монолитная плита. Полностью гидроизолирован в т.ч. сваи, утеплен.
Крыльца и ступеньки оснащены пропиленгликолевой системой снеготаяния.
Дом имеет три входа.
В дом заведены: электричество 380в в бронированном кабеле в изоляционной трубе под землей, вода (артезианская скважина), своя газовая труба (способна оснастить газом еще несколько домов).
Система отопления и снеготаяния - умный дом, полностью регулируется со смартфона.
Абсолютно продуманная разводка электрики и интернета под все бытовые приборы и нужды.
По всему периметру теплый пол, встраиваемые в пол конвектора под панорамным остеклением и батареи не включались за ненадобностью. Окна не мерзнут не потеют. Зимой в доме очень тепло, а летом прохладно. Расходы на отопление минимальны. Однако в стенах предусмотрена разводка под кондиционеры (трубки под азотом и проводка в каждой комнате рассчитаны под один внешний блок, чтобы не портить внешний дизайн дома). Даже в самых уязвимых для домов местах, профессиональный тепловизор не показал перепада и в градус.
В доме дизайнерский ремонт в стиле лофт:
гостиная - второй свет, кухня-столовая, 2 санузла, коридор и прихожая - итальянская плитка, камень,
2 спальни,2 гардероба, кабинет - немецкий ламинат для теплого пола, а также теплая большая мансарда (вполне может использоваться и для проживания) с дополнительной площадью 40 м. - белесое дерево, светлый ламинат.
Сантехника, мебель ванных комнат:Jacobs Delafon,Pool Spa, GROHE.
Потолок в гостиной 7,5 м. и кухни-столовой обшит термодеревом обработанным экологически чистыми немецкими пропитками для внутренней отделки.
В доме никто не жил (аура чиста), сантехникой и мебелью не пользовался, все новое, стоит в пленке. Дизайнерские эксклюзивные люстры и вещи запакованы, стоят на складе как и шикарная кухня и кухонная мебель из массива с итальянской современной фурнитурой. Предусмотрена газовая варочная панель.
В одной из ванных комнат не выложена плитка, т.к. плитка (на фото) не устроила и решили заменить на более шикарную и более дорогую (пришлось долго ждать, но это того стоило). Поэтому в одной из спален не стали укладывать ламинат, т.к. там планируется резать эту плитку. Все на месте. Мебель и сантехника ванной без изменений, как на фото.
В остальном дом готов.
Дом находится в с. Преображеновка Добровского района (Липецкая Швейцария), пятикратный победитель Всероссийского конкурса
“ Самое благоустроенное поселение России”.
Село находится в 60 км от г. Липецк. Развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности:
-нач.школа;
-новый дет.сад;
-пожарная часть;
-медицинский центр;
-церковь;
-2современных продуктовых магазина;
-спортивный комплекс с гостиницей;
-крытый бассейн с сауной;
-большая детская игровая площадка;
-новое поле для футбола и большого тенниса с искусственным покрытием;
-хоккейная коробка-каток;-набережная с качелями и освещением;
-благоустроенный пляж с шезлонгами;
-фонтаны;
-велосипедные дорожки.
Пакет документов: все разрешения, проект фундамента, дома, дизайнерский, электрики, сантехники, паспорта на оконные конструкции.
По всем вопросам ответим по телефону.
Красоты дома и природы фотографиями с телефона не передать. Звоните, приезжайте!
Рассмотрим все виды оплаты.
С реальным покупателем возможен ТОРГ.
