Описание
Продается дом на опушке леса (0,5 га) в окружении вековых сосен, в экологически чистом и самом благоустроенном селе России.
Село Преображеновка Добровского р-на (Липецкая Швейцария), в 2011, 12, 13, 14, 15 гг. становилось победителем федерального конкурса на самое благоустроенное поселение России. Село связано с г. Липецк асфальтированным шоссе (60 км.). Село является конечным пунктом, вокруг сосновые леса. Чистейший воздух, без фабрик и заводов. В 1 км. верховье реки Воронеж. Грибы, ягоды, рыбалка и охота.
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
— нач.школа;
— новая гимназия;
— новый д.сад;
— пожарная часть;
— медицинский центр;
— церковь;
— большая детская игровая площадка;
— культурно-досуговый центр с кинотеатром;
— спортивный комплекс с гостиницей;
— крытый бассейн с сауной;
— новое поле для футбола и б.тенниса с искусственным газоном;
— хоккейная коробка-каток;
— 2 современных продуктовых магазина;
— новая набережная с качелями и освещением;
— благоустроенный пляж с шезлонгами;
— фонтаны;
— новые велосипедные дорожки.
Предлагаем экологически чистый дом из крупногабаритного бревна лафета ручной рубки. Минимальный диаметр бревна в верхнем срезе от 34 см. Срублен из северной архангельской сосны по норвежской технологии в норвежскую чашу. В 2018 году изготовлен, привезен и собран одной из лучших строительных компаний Санкт-Петербурга. Компания занимается изготовлением дер. домов с середины 90-х годов в основном на экспорт (Швейцария, Австрия, Франция, Бельгия, Германия, Литва, Норвегия).
Дом отстоялся, имеет правильную геометрию, строительную влажность. Снаружи и изнутри проведена шлифовка-пескоструйная обработка (браширование), с предварительной пропиткой (один слой-грунт) по норвежской технологии корабельной смолой (сосновый деготь). Изнутри-натуральным конопляным маслом (старая русская технология). Толщина лафета внешних и внутренних стен 25 см.(норвежский стандарт 20 см). Первый венец и столбы террасы из лиственницы. Межвенцовый немецкий экологически чистый и не гниющий утеплитель Klimalan (натуральная овечья шерсть). Сруб с мансардой (две раздельные спальни по 13,5 кв.м) и большой верандой 31,3 кв.м. Концепция - трехкомнатный дом. Экономичный в отоплении и простой в уходе (87 кв.м). Есть возможность увеличить площадь за счет веранды. Общ. пл. застройки 184,7 кв.м (с верандой, терассой, хол. тамбуром и хол. кладовкой).
Фундамент - монолитная плита-чаша (ребра вверх) на экологически чистом утеплителе (пеностекольный щебень "Неопорм"). Толщина подушки 30 см.
Участок ровный, имеет удачную и интересную геометрию. "Хвост" уходит далеко в лес, в котором уже начинается черничник, встречается белый гриб. Дом спроектирован под финский тип отопления (электричество + дрова). Подведено 3 фазы (12,5 кВт). Ночной тариф 2,54. Но, на границе уч. проходят все комм-ии (газ, вода). Участок в конце улицы, обособлен, отсутствуют соседи. Юридически чист. Один владелец.
Пакет док-в: все разрешения, геолог-е изыскания, проект фундамента, дома, плинтусного отопления, остекления, заключение лаборатории на испытания бетона.
Возможен разумный торг.
