Описание
Дом совpeмeннoй пpоектировки, кoтоpый будет paдовaть ваc в любоe вpeмя гoдa cтоит на возвышении из любого oкна откpываeтся прeкpacный вид) чтo тожe нe мoжeт нe радовать глaз. Тихий cпокoйный пoселок, активно зaстрaивaется. Acфaльтирoваннaя доpoгa пpактически до сaмoго дома, зимой регулярно чистится. Выгодная транспортная развязка, въезд в город и обратно по одному из двух направлений без пробок в любое время, 15-20 минут до центра. (Это вам не Пригородный и не Южный Урал). В 2-х км общеобразовательная школа, детский сад, спортивный комплекс, м-н "Пятерочка", Станция скорой медицинской помощи, храм.
На территории участка:
1. Дом в основном без отделки. Два этажа:
на первом этаже:
- кухня и зал, зональное разделение без перегородок, помещение более 60 м2
- ванная комната,
- большая гардеробная (отделана),
- кладовая для хранения кухонной утвари, заготовок с погребом и т.д. (отделана),
- гараж на 2 автомобиля 50 м2
- солнечная уютная терасса 18 м2;
на втором этаже:
- 4 комнаты, в одной комнате размещен дополнительный сан. узел, в двух комнатах предчистовой пол смантирован теплый пол, в одной штукатурка на 60%
- гардеробная,
- основная ванная комнатна.
2. Отдельно стоящая кательная, 28 м2. Котел газовый "Ардерия" на 350м2, помещение отапливаемое, одна из комнат в кательной баня на дровах, топится из кательной. Баня оттделана вагонкой липа (высший сорт) теплый пол, плитка, горячая вода от котла также подключен резервный проточный водонагреватель, без заморочек в зимний период нагревается за 1-1,5 часа, до 75-80°.
3. Собственная скважина, очень хорошая вода.(свободная вода, лей сколько хочешь) ☺️
Подходит под программу сельская ипотека, оформлен, в собственности, земля ИЖС, собственник один, в доме отопление, проводка полностью, строился для себя, подходит даже на данном этапе отделки для круглогодичного проживания, для строительства и отделки использовались только высоко качественные высоко экологичные материалы (стеновой газоблок "Коттедж" производства г. Самара, 1этаж плотность D600, 2 этаж плотность D500), зимой сохраняет тепло, а летом прохладу. Перекрытия 1-го этаж выполнены из бетонных плиты, 2-го этажа из массива сосны, каждый этаж по мимо армирования на каждом четвертом ряду в соответствии с технологией укладки газоблока дополнительно связан армопоясом, во всем доме добротные надежные окна "Висла" в коричневой массе, радиаторы отопления в каждое помещение в наличии не установлены в 4-х помещениях 2-го этажа, теплый пол запланирован во всех помещениях за исключением склада, двери в наличии на каждый дверной проем качественные, оригинальный, современный дизайн одновременно с классическим исполнением! В зале сделана подготовка для устройства камина, вентиляция во всех помещениях в которых возможна потребность, 30 метров забора выполнен фундамент, столбы (кирпич шоколад бархат (велюр), 50 метров выполнен фундамент с местом для установки откатных ворот, заготовлен материал на забор (кирпич облицовочный, песок, цемент, профтруба). Установлена Антена Триколор, подведен интернет (Ростелеком, 2 роутера, телевидение, видеонаблюдение), при желании стационарный телефон тоже будет. Крыша выполнена таким образом, что возможно утепление и использование как жилое помещение (планировалась отделка, полноценный выход под крышу, установлена металическая дверь, утепление эковата 150мм., видео наблюдение онлайн.
На облагороженном участке 15 соток высажены: хвойные (туи, можжевельники, самшиты), плодовые (вишня воилочная, слива, яблоня (грушовка) абрикосы, черешня, жимолость, голубика, шелковица, облепиха, ирга, боярышник, инжир, малина, виноград трех сортов) а так же грецкий орех, фундук, зенга, урожайность с посаженного 3-4 ящика для ягоды раз в два дня а также ремонтантная крупная до самых морозов! Урожайность с посаженного 200-300 грамм ежедневно сорт очень радует☺️. Реальному покупателю хороший торг...
