Описание
В красивейшем месте, на берегу Таганрогского залива (300 метров или 3 минуты ходьбы до кромки берега) на НЕзатопляемом (ооочень высокий берег) участке размером 15 соток расположились 2 кирпичных дома, 2 беседки, гараж и хоз постройка.
Основной дом теплый, просторный, светлый. 186,6 м2, 2 этажа, крыша - НАТУРАЛЬНАЯ черепица, ГАЗ, центральная вода, выгребная яма (за 13 лет ни разу не откачивали), скоростной интернет (оптоволокно).
1 этаж состоит из:
Просторной и функциональной кухни-столовой 26м2 с двумя большими окнами.
Гостиной 19м2
Кабинета или детской 10 м2
Совмещенного сан узла 8,5 м2
Кладовой и бойлерной
2 этаж мансардного типа с высокими потолками (2,60м)!!!
Спальня 39,4 м2
Комната 31,9 м2, при желании её можно разделить на 2.
Сан узел 5,8 м2
В ДОМЕ ОСТАЁТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ!
Из техники: холодильник, газовая панель с духовым шкафом, вытяжка, ПОСУДОМОЕЧНАЯ машина, микроволновая печь, стиральная машина, роутер, ТВ приставки и спутниковая тарелка, робот пылесос.
Летний дом / гостевой или для сдачи (популярно в данном селе, т.к. считается курортным местом). Газ, вода центральная, отдельная выгребная яма (так же ни разу не выкачивалась)
Общая площадь 38,4 м2:
Состоит из совмещенного сан узла с душевой, кухни, спальни с настоящим камином + веранда
Участок имеет выход на 2 параллельные улицы и на нём расположены:
2 беседки, одна из них с мангалом и скважиной (18 м.) для полива.
Летний душ и туалет с кафелем и пластиковыми окнами.
Гараж с ямой.
Хоз постройка с сухим погребом.
Большой навес на 3 авто.
Ухоженный сад: несколько видов винограда, груши, яблони, сливы, черешни, вишни, черная смородина, крыжовник, клубника, малина.
В селе есть всё необходимое: детский сад, школа, аптека, Сбербанк, почта России, продуктовые магазины, в т.ч. пятёрочка, ярмарка с натуральными продуктами!! аптека, салон красоты, пекарня, хоз. магазины, рыболовные, пивные, ПЛЯЖ!
В 10 минутах езды (въезд только через Приморку) располагается станция «Морская» с панорамным и подогреваемым бассейном, баней, прогулочной и фотозоной.
По направлению в Ростов (до которого около часа езды) находится знаменитый маяк в Мержаново, а если проехать дальше по трассе, то можно попасть в археологический музей-заповедник Танаис. А если ехать в сторону Таганрога (до города 18 км или 20 мин.) можно посетить военно-исторический музейный комплекс «Самбекские высоты».
Даже если у Вас нет автомобиля, можно добираться электричкой (17 раз в день) или автобусом (остановка в 2х минутах ходьбы от дома).
Дома вложений не требуют! С хорошей энергетикой! Если честно, не хотим продавать, но, к сожалению, вынуждены, в связи с переездом в другой город!
Приезжайте в гости, и Вы влюбитесь в это место, как и мы)
Ипотека, возможно, не пройдет (но мы не специалисты), т.к. есть ограничения по участку в виде: водоохранной зоны, надземного газопровода и земли археологического наследия
