Описание
Продается большой и теплый дом 122.80 кв.м. (кирпичный, пеноблок внутри стен), 1996 год завершения строительства, 1-этажный (также есть неотапливаемая мансарда) в хорошем состоянии на отличном земельном участке 12 соток (назначение участка – ведение личного подсобного хозяйства). Потолки высокие 2.7 метра. Все окна пластиковые. Новая входная дверь с утеплителями. Отопление - газовый котел с естественной вытяжной трубой, трубы отопления с естественной циркуляцией теплоносителя, горячая вода за счет новой газовой колонки (ВПГ), 2 ввода воды в дом: своя скважина с автоматическим насосом глубиной 18м., а также есть ввод сельской воды с водонапорной башни. Вода из своей скважины очень чистая – можно пить без фильтрации. Ввод электричества в дом однофазный через новый стабилизатор на 5 Квт. От входа по комнатам: Холодная пристройка, в самом доме: прихожая, туалет, ванная с котельной, коридор, кухня с новым линолеумом, детская №1 с новым ремонтом, детская №2, спальня, просторная гостиная (4 комнатный дом). Септик за территорией никогда не просит откачки. В доме остаются после продажи: холодильник, стиральная машина, ТВ спутниковый комплект Триколор, вся мебель, новый бензогенератор во дворе, интернет в доме через усилитель 4G-антенну с модемом, подключенную в WiFi-роутер, скорость 20Mбит/сек, безлимит через SIM от МТС – работает стабильно. В самом селе недавно подключили сотовую связь 4G от TELE2 со своей базовой станцией. По дворовым постройкам: качественный забор из зеленого профлиста, центральные ворота и калитка, тротуарная плитка перед входом в дом, гараж, рабочая зона с навесом, отдельные ворота в скотный двор, сарай с глубоким и просторным сухим погребом, баня на дровах, инвентарная, сенник, 2 курятника, парник, уютная беседка перед самим входом в дом. Много плодовых деревьев, земля очень плодородная, т.к. много чернозема и песка в ней во всем селе. Лес, сосновый бор и река Медведица рядом с 2-мя песчаными пляжами. В селе есть действующие школа, садик, магазин, почта, ФАП, храм. Один взрослый собственник - Я. Нет никаких обременений на землю и дом. Село тихое и спокойное – живет около 500 человек. До Аткарска на машине 30 минут. Есть электричка до Аткарска и обратно – ездит каждый день. Сам помогу составить бесплатно договор купли-продажи. Документы все есть (договор купли продажи, выписки из ЕГРН на дом и участок от августа 2021 года, технический паспорт на дом, домовая книга, межевание участка выполнено (есть координаты границ на публичной кадастровой карте). Подходит под ипотеку. С продажей не тороплюсь, т.к. съезжать семьей готовы НЕ ранее начала июня 2023. Торг только на месте.
Кадастровые номера: дом - 64:03:510106:102, участок - 64:03:510106:7
