Описание
Собственник. Продам 3-х этажный дом на Мацесте, в живописной и тихой локации.
Участок расположен на склоне, в окружении фруктовых и лавровых деревьев. Умеренная удалённость от центральной дороги позволяет круглый год наслаждаться чистым воздухом и ароматами субтропический природы. К дому ведёт бетонная дорога, в которой положен коллектор для отвода дождевой воды, удачное расположение на склоне позволяет участку оставаться сухим даже после залповых ливней.
Из окон и с балкона открывается красивый вид на Ахунский хребет, по которому можно прогуляться до знаменитых достопримечательностей - Орлиные скалы и Агурские водопады. Граница Национального парка расположена на значительном расстоянии от участка, в новом генплане также не предусмотрено каких либо изменений вида разрешенного использования земель.
Дом построен из экологичных материалов:
- мансардный 3-й этаж выполнен по каркасной технологии, утеплен со всех сторон, изнутри обшит вагонкой, разделён перегородок на две спальни.
- второй этаж построен из профилированного бруса камерной сушки толщиной 96 мм, отделка черновая, утеплен пол. По проекту этаж разделён на две комнаты и коридор, но в настоящий момент представляет из себя единое пространство.
- первый этаж построен из керамзито-бетонного блока, на бетонном ленточном фундаменте, пол грунтовый. Здесь планировалась кузня-гостинная и дополнительный санузел. Размеры первого этажа 5х6 метров, второго и 3-го 6х6.
- передняя часть дома выполнена в виде летнего пристроя из профилированного бруса камерной сушки толщиной 5,5 см., размером 6х6. В нем находится мини-кухня и санузел, основное пространство использовалось как столовая-гостиная. Пристрой расположен на сваях высотой 3,5 метров, с балкона можно спуститься в обширное пространство под домом, которое использовалось как затененная террасса в летнее время, а также в качестве подсобных помещений.
Лестницы между этажами выполненны в качестве временных, из черновых материалов.
В дом проведена городская вода, имеется ЛОС, газ проходит по границе участка, в зимнее время отапливались электричеством.
Дом зарегистрирован как ИЖС, имеется прописка. Построен на участке площадью 6,6 соток, который в последствии был размежован на два участка.
Придомовой участок не благоустроен, есть возможность расположить на нем парковку, террасу, либо использовать для озеленения. В СНТ имеется общественная парковка на несколько автомобилей.
