Описание
Oтличный готовый дoм c сoлнечным земельным участкoм в 15 минутаx от Bлaдивoстока!
В cвязи c пepeeздом в другой региoн, пpинятo решeниe пpoдать дoм, котoрый cтроили пo своему пpоекту и кoнтpолирoвaли всe pабoты (oт закупa матepиалов дo испoлнeния пoдpядчикoм paбoт).
1 этаж: вxодная группа(тaмбур), пpосторная кухня-гостиная, гостевой с/у, гостевая спальня, просторный коридор, техническое помещение(в нем расположена система отопления, входная группа счетчиков, титан),
2 этаж: 3 спальни, с/у, гардеробная,широкий коридор, зона свободного назначения,
3 этаж: чердак (высота 2,2 метра в самой высокой точке, по факту дополнительная площадь 90м2 на ваше усмотрение).
Что вы получаете при покупке данного объекта?
1) Энергоэффективный дом
При строительстве использовали газоблок толщиной 300мм, + фасад дополнительно утеплён 100мм пенополистеролом, зимой в месяц оплата за свет(в том числе отопление) не превышает 10 500 руб. и это за 158м2.
2) Солнечный земельный участок
Участок имеет приятную форму ( практически квадрат) площадью 15.98 соток, с утра и до вечера находится под солнечным лучами, а естественный уклон в 1,2 метра отводит поверхностные осадки с земли,
3) Социальная инфраструктура действующая
Детский сад и школа в с.Прохладное, на уроки и с уроков детей отвозит школьный автобус + наличие детских садов и школа в п.Новый,
4) Инфраструктура в ближайшей перспективе 2022-2023 год
В 500 метрах от дома построен ЖК «Формат», на базе которого будет возведены два муниципальных объекта школа и детский сад, а также двухэтажный торговый центр,
5) Экологическая местность
В данной локации отсутствуют промышленные предприятия,
6) Транспортная доступность
На автомобиле до Владивостока 15 минут, Аэропорта 15 минут, а дорога в г.Артём займёт примерно 20 минут + отличные подъездные пути (весь маршрут до дома 99% асфальт, грунтовка только 500 метров),
7) Быстрая сделка
Продажа от собственника (дом без обременения,т.е не в ипотеке и без использования мат.капитала),
8) Выгодные условия покупки
Подходит ипотека разных банков, а так же льготные ипотечные программы:
- Дальневосточная ипотека условия: семейная пара до 35 лет включительно, срок кредита 20 лет, максимальная сумма кредита 6 млн.руб.
- Стандартная ипотека
- Сельская ипотека
- Семейная ипотека ( для семей где второй и последующий ребёнок родился после 2018 года),
Технические характеристики дома:
1) Фундамент - монолитная железо-бетонная плита 350 мм.,
2) Конструктив здания: наружние и внутренние несущие стены газоблок Силбет 300 мм., перегородки 100 мм.
3) Перекрытия: второй этаж - бетонное , толщина 220 мм., чердачное - деревянное (утеплённое минеральной ватой),
4) Кровля - Мягкая черепица ТехноНИКОЛЬ SНINGLАS. Теплоизоляция ската крыши выполнена из материалов : финской минеральной ваты Раrос в 200мм. изолированная с двух сторон немецкими материалами Dеltа(паро и гидроизоляция),
5) Фасад - вентилируемый обшит сайдингом под камень с акцентами на деталях дома
6) Отопление - тёплые водяные полы на первом этаже, радиаторы на втором, работающие как от электрического котла Zоtа 15кВт, так и от твердотопливного Zоtа.
7) Электричество- официально к дому подключено 30 кВт.
8) Вода - водопровод центральный (Водоканал), водоотведение автономная канализация (Биопурит на 5 м3)
