Описание
Арт. 73552702 Федеральный оператор недвижимости Самолет Плюс предлагает к покупке двусветный загородный дом с витражным остеклением и террасой в с. Прохладное в КП "Берёзовая роща"
Дом построен в 2022 году по каркасной технологии и индивидуальному проекту. Сваи ЖБИ глубиной 2,5 м. Обвязка из бруса лиственницы толщиной 20 см, утепление минеральной ватой, далее доска 200 мм. Шаг стоек 60 см, утепление - "Knauf Insulation" 3 по 50 мм. Снаружи дома гидроветрозащита "Eurotop" L3, внутри дома - пароизоляция. Все деревянные конструкции обработаны огне и биозащитой.
Гидроветрозащита снаружи и пароизоляция внутри закрыты натуральной берёзовой фанерой, не OSB, толщиной 12 и 18 мм.
Снаружи дом отделан фиброцементными панелями "Cedral". Крыша с коньковой вентиляцией "Shinglas". Везде установлена водосточная система.
Внутренняя отделка дома - ГВЛ "Knauf", в мокрых зонах - влагостойкий ГКЛ. Все стены окрашены стойкой моющейся немецкой краской "Dufa" "Kerolain 7".
На 1 этаже расположена большая кухня - гостиная. Кухня выполнена по индивидуальному проекту из томских фасадов. Столешница полностью из искусственного камня. Фурнитура "Blum". Остаётся качественная бытовая техника: варочная индукционная панель "Electrolux", духовой шкаф "Gorenje" со множеством программ приготовления, вытяжка "Maunfeld", инверторный холодильник "LG".
Также на 1 этаже расположены спальня с огромным встроенным шкафом, 2 детские комнаты и санузел.
На 2 этаже 3 комнаты, полный простор для Вашей фантазии.
В техпомещении установлен электрический 3-х фазный котёл "Protherm" на 6 кВт (Словения), бойлер "Atlantic" на 200 л (Франция), 3 инверторных стабилизатора напряжения "Штиль" с диапазоном работы 90 - 310 В (выравнивают абсолютно все скачки напряжения!).
Вся проводка в доме выполнена по ГОСТ-овским технологиям.
Отопление - водяной тёплый пол. Бетонная стяжка 5 см. Финишное напольное покрытие - кварцполимерная плитка "Alpinefloor".
Телевидение и интернет - "Подряд". Установлен большой и мощный инверторный кондиционер "Kentatsu" 24 R, его хватает на весь дом.
Дом очень солнечный и светлый, есть выход на просторную террасу. Дом строился исключительно под себя из качественных материалов.
Централизованное водоснабжение, канализация - станция биологической очистки "Лос".
На участке полностью сделана отсыпка, есть дренаж. Даже в самый сильный дождь вода не стоит. Имеется небольшой огород и плодов-ягодные растения. На участке также имеется гараж из профлиста под инструменты и инвентарь и навес, вольер для собаки. Двор очень просторный, спокойно помещаются 5 - 6 машин.
В селе имеется всё, что необходимо для жизни: детский сад, школа, различные магазины, станция электрички "Совхозная". В 5-ти минутной доступности - кафе, торговый центр "Формат", детские развивающие кружки.
До Владивостока 15 - 20 минут.
