Участок под ИЖС, 4700 сот. на продажу в селе Протопоповка, Заречная улица

Пpoдаeтcя участок площадью 475 000 кв.м. (47,5 га.) под кoттеджный пoсeлoк
Mecтoпoлoжeниe: Hижeгoродская облacть, Apзамaсcкий pайoн, село Пpoтoпoпoвка (юго-зaпaднaя чаcть).
Кадacтpовый нoмep: 52:41:0903003:193. 
Peльeф учаcткa ровный без резкиx пеpeпадов.

Cтатуc учacтка: Кaтeгория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства.
Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) участок относиться к зоне многофункциональной малоэтажной жилой застройки.
Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) на ИЖС или ЛПХ возможно по заявлению собственника.
Участок входит в границы городского округа г. Арзамас.

Коммуникации: Вдоль участка проходит ЛЭП 10 кВ и межпоселковый газопровод высокого давления. Газорегуляторный пункт (ГРП) расположен в 400 метрах севернее участка.

Транспортная доступность: От участка до федеральной трассы Р158 «Н.Новгород – Саранск» - 3 км.
От трассы Р158 до участка проложена новая асфальтная дорога.
Расстояние до Арзамаса – 11 км, до Н.Новгорода – 90 км.
В 3,5 км. севернее участка расположена скоростная автотрасса М-12 «Москва-Казань» с развязкой на трассу Р158. Расстояние от Москвы до Арзамаса – 415 км.

Инфраструктура: Участок расположен в 300 метрах от с. Протопоповка и в 600 м от коттеджного поселка «Ясная поляна». Рядом с участком уже расположены земельные участки ИЖС.
В радиусе 1 км, расположены АЗС (Лукойл и ГПН), станция технического обслуживания, кафе, лечебный профилакторий «Морозовский», база отдыха «Ясная Поляна».
В радиусе 2 км имеются крупные озера в с. Протопоповка, п. Поляна, с. Морозовка,

Примечание: участок продается единым (без деления)