1-этажный дом, 135 м2, на продажу в селе Пушкино, улица Святого Сильвестра Омского

3% ипотека!
Премиум-коттедж в коттеджном поселке "Русский Стиль"

Расположен в перспективном и развитом селе Пушкино (Омский район) на собственной территории площадью 10,5 соток. Новый дом 2024 года постройки с продуманной современной планировкой и качественной инженерией.

Ключевые преимущества:

 Честная площадь: 135 м общая, 120 м - внутренняя жилая (без учета гаражей и веранд).
 Участок 10,5 соток в готовом поселке с инфраструктурой.
 Высокие потолки 2.95 - 3.0 м.
 Подходит под семейную ипотеку 6% годовых 
 Энергоэффективность: утепленная плита, толстые стены из газобетона (40 см), кровля с утеплением 20 см.

Планировка и отделка:

 Просторная зона дня: Светлая кухня-гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и эффектным вторым светом от двух мансардных окон.
 4 комнаты: 3 спальни (включая изолированную мастер-спальню с гардеробом и собственной ванной) и уютная гостиная.
 2 санузла: гостевой и приватный в мастер-спальне.
 Дополнительно: коридор, практичная кладовая.
 Высота потолков: 2.95 - 3.0 м, создающая ощущение простора и свободы.
 Предчистовая отделка: стены выровнены штукатуркой, фасад выполнен декоративной штукатуркой "шуба".

Конструктив и инженерия:

 Фундамент: надежная утепленная монолитная плита (30 см).
 Стены и перегородки: газобетон (40 см и 10 см).
 Кровля: мягкая черепица Docke (премиум-сегмент), утепление 20 см минеральной ватой.
 Окна и дверь: Панорамные ламинированные стеклопакеты в гостиной, входная дверь с терморазрывом и смотровым окном.
 Коммуникации:
 Электричество: "Россети".
 Вода: центральная.
 Канализация: локальная (септик), полностью разведена по дому.
 Газ: заведен в дом.
 В доме уже выполнена разводка систем отопления (с монтажом котлов под газ и электричество), воды и канализации, установлен бак для ГВС

Расположение и инфраструктура:

Поселок "Русский Стиль" полностью сформирован и обеспечен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни:

 Школа и детский сад в шаговой доступности.
 Продуктовые магазины, отделение почты.
 Остановка общественного транспорта.
 Отличная транспортная доступность:
 До гипермаркетов "Лента" и "Леруа Мерлен" - 10 минут на авто.
 До центра Омска - около 15 минут на авто.

Звоните, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время! 


ID объекта в нашей базе: 111