Описание
Продам 2 дома на 2-х смежных участках. Участки прилегают друг к другу образуя один общий участок площадью 20 соток.
Основной дом на основном участке. Построен в 1986-м году. (По новым документам построен якобы в 1970-м, но это лишь огрехи прошлых владельцев, ориентируемся по старой домовой книге, в ней дом построен в 1986-м, а зарегистрирован в 1989-м году).
Материал - целиковые дубовые бревна. В 2019-м году дом поднимали и заливали новый фундамент, меняли полностью полы. Поэтому дом стоит высоко, полы хорошие, нигде не скрипят и не проваливаются, ровные. Площадь дома по кадастру - 53 кв. м. По факту - 65 кв.м т.к. 2019-м была пристроена веранда.
Отопление в доме печное. Печь была нами переложена в прошлом году, осталась только внешняя отделка. Раньше была закрыта железными листами, они сохранились. Думали отделать камнем.
Сан узел большой, совмещает в себе душевую кабину, туалет и финскую сауну. Сауна выполнена из хороших материалов, делали для себя, поэтому выбирали качественно, имеется слив, поэтому там можно при желании париться.
Сан узел практически полностью отремонтирован, стены утеплены, новая проводка водных труб. Дозакрыть стены вагонкой не успели, материалы имеются.
По всему дому новая хорошая, толстая проводка. Кухня, сауна и иные много потребляющие элементы выведены для безопасности на разные потоки. Большой бойлер на 80 литров, новый душевой поддон. Своя скважина + отдельный колодец. Канализация - слив в хорошую яму выложенную из кирпича. При постоянном жительстве откачка раз в 2 года.
В доме три комнаты: комната - студия, в ней находиться спальня совмещенная с кухней, вторая комната - это столовая, она проходная, и третья комната - это огромный зал. Дом позволяет оградить спальню от кухни и поделить зал на две хороших больших спальни при желании. Так же имеется крытая веранда, она была нами утеплена и закрыта гипсокартоном.
Новые пластиковые окна в сан узле и в спальне, остальные - двойные деревянные (летние и зимние) Имеется комплект новых деревянных окон.
Полы: в спальне и столовой - ламинат, на кухне и в сан узле - плитка, в зале - тонкие деревянные плиты, на веранде покрытия нет.
Кухня: так же выведена вода, имеет свой канализационный слив, никогда не засориться. Достаточно просторная.
Потолки в идеале, стены требуют ремонта "под себя". В планах не было продажи дома, поэтому ремонт делали не спеша и начали с того что нам было важнее: санузла и веранды.
В общем и целом дом хороший, высокий и тёплый, натопить можно по желанию, хорошо держит температуру в 25 градусов даже при сильных морозах, не требуя каких то больших расходов дров. Дрова так же куплены на сезон, полтора. Замечательный дровенник рядом с домом, на втором участке имеется ещё один + в сарае запас угля для второго дома. Крыша была зачищена и окрашена в хорошую дорогую резиновую краску прошедшей осенью (22й год). Материал крыши - оцинковка.
По участку: имеется сарай для содержания скота с выгульной зоной, а так же зоной крольчатника. Небольшой ровный огород примерно 6-7 соток. В этом году отдыхал, удабривался. Небольшой огородик с грядками, посажены новые молодые кустики сортовой клубники. Так же имеется сарай, под снос или восстановление. Новые ворота с калиткой, не успели даже поставить замки. Посажен молодой сад: грецкие орехи, малина, чере-вишня, слива,алыча, абрикосы. Имеется старая вишня и две старых яблони. Погреб.
Второй дом с участком. Идёт в подарок к первому. Сам дом использовался нами как хороший сарай для содержания птицы и мастерская. Стоит русская печь, топилась в этом году ежедневно. Покупали осенью прошлого года, поэтому некоторый мусор с него еще не вывезен. Основные помещения: кухня и зал - вычищены. Участок угловой. Имеет небольшой лесок, где по осени растёт множество грибов синяя ножка. Соседи у обоих участков только сзади. По бокам соседей нет и не будет. По лицевой стороне соседи через дорогу. Улица оживленная, соседи хорошие, не конфликтные и старые и молодые семьи. На участке стоит комплекс сараев. 1 сарай под снос, 1 сарай живой, можно использовать для хранения вещей или содержания животных, так
же там находиться дровенник. Погреб в нормальном состоянии, глубокий, сухой. С дома сделан выгул птице. Сами выходят и заходят. Из данного участка планировали сделать хоз двор, но не успели. Вырубили кустарник, убрали куски старого завалившегося забора, зачистили зону для возведения новых столбов. Ворота и калитка есть, в хорошем состоянии. На оба участка можно заехать на крупногабаритном транспорте если это необходимо.
Так же останется камаз щебня и камаз песка.
Парковка: Парковка возле основного дома вмещает 4-ре машины.
Дорога и подъезд к дому: возле дома дорога 11 месяцев в году великолепная, и 1 месяц в году бывает подразмывает в грязюку весной или дождливой осенью на недельку - две. Сложно будет на такой марке авто как Матиз или Ока, все остальное без проблем проезжает.
Дом расположен в центре, но не на главной улице, что избавляет от шумной молодёжи и посторонних. До магазина, почты, церкви, аптеки, фельдшерского пункта, остановки общественного транспорта 5 минут неспешным шагом. До школы, садика 7 минут. До хорошего пруда для купания 20 минут. До речки 15 минут.
Автобусы в город ходят часто. Зимой дороги чистят трактором.
По факту это лучшее предложение по дому. Так как домом действительно занимались, у него нет кривых полов, дыр и прочих "прелестей". Он не стоит на земле как большинство домов этого года, у него хороший ленточный фундамент. Утеплен снаружи, покрыт сайдингом весь целиком кроме веранды, но на нее так же лежит сайдинг.
По расположению удобнее всех остальных улиц. В Пузево 60% продающихся домов стоят на улицах куда летом проехать не проблема, а вот остальные сезоны - дело невозможное. Так же близость всей инфраструктуры благодаря центральному расположению, но при этом улица тихая, по ней посторонние не ходят, насквозь никто из чужих не ездит. Минус конечно - это то что надо поставить лицевой забор. Но осталось поставить 6 столбов и ОНИ ЕСТЬ вместе с проф.листом и стяжкой!
Последние 3 фото - это второй участок с домом, нет только фото леска, он за сараями.
Доп. фото и вопросы в л.с. или по телефону.
