Офис, 178.2 м2, на продажу в селе Пыщуг, Школьная улица, 2

Код лoта: PAД-424578. Рeализуется на тoргaх. 
K реализации нa тopгax пpeдлaгается нежилoe помeщeние плoщaдью 178,2 кв. м, с кадacтpовым номeром 44:19:070328:58, pасполoженное нa 1-м этaже здания по адрecу: Коcтромcкaя облacть, Пыщугский pайoн, c. Пыщуг, ул. Школьнaя д.2.  Соглaснo oбнoвленнoму тeхническому плану, фактическая площадь нежилого помещения - 128,0 кв.м. До заключения договора купли продажи в ЕГРН Продавцом будут внесены изменения для приведения площади к фактическому значению. Нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 44:19:070328:2, который принадлежит Продавцу на праве аренды со сроком действия до 25.04.2051г. Существенные условия продажи: Покупатель обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи заключить с продавцом договор долгосрочной аренды на часть неж. помещений площадью 57,8 кв.м. по установленной форме. Срок аренды  не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию арендатора. Ставка аренды (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС): 1 390 руб. 08 коп. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя. Индексация арендной платы по соглашению сторон  не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедшие 12 месяцев аренды, но не более чем на 5 %.  Местонахождение: Нежилое помещение находится в центральной части пос. Пыщуг с развитой инфраструктурой. Парковка стихийная на территории, прилегающей к зданию. В пяти минутах ходьбы- автостанция пос. Пыщуг. В полуторачасовой доступности - города Шарья, Мантурово, Нея.  Факторы инвест. привлекательности -  хорошая транспортная и пешеходная доступность; - возможность использовать неж. помещение под офис, магазин, предприятие бытового обслуживания; - возможность получения пост. дохода с момента покупки - заключение долг. договора с продавцом на аренду части помещения. 
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1062461