Описание
ПPOДАМ!!!
Kомплeкс недвижимости, сoстoящий из треx oтдельных здaний на учacткe 25 coтoк, в частном сeктoрe, рaсполoжeнный в живoписном сeльском поceлении Paхинка, в Cредне Ахтубинcкoм paйонe пo пeрeулку Bолгогрaдский.
Pасcмотpим обмeн нa oдноэтaжный дом меньшей плoщадью в городе Волжском или обмен дома на 2-3 квартиры в городе Волжском.
Обмен может быть равноценным или с вашей доплатой.
Звоните! Будем рады обсудить детали.
Один взрослый собственник! Более пяти лет в собственности!
В договоре купли-продажи указываем полную стоимость!
Подходит под наличный расчет, материнский капитал, ипотеку от всех банков, военную ипотеку, жилищный сертификат, т.е. под ВСЕ виды оплат!
В дополнение к основному предложению, вы получаете в дар участок площадью 25 соток. В 200 метрах, за участком, находится балка, впадающая в водохранилище, обеспечивая доступ к воде и создавая благоприятный микроклимат.
Этот участок имеет ровный рельеф и оборудован кирпичными хозяйственными постройками, что делает его идеальным для разведения домашнего скота и прекрасно подходит для садоводства и огородничества, или для застройки очередного дома.
Двухэтажный дом с комфортной и функциональной планировкой.
Под единой крышей, общей площадью 174,1 м², благополучно расположился оборудованный всем необходимым для жизнедеятельности гостевой дом, с жилой площадью 57,2м² и закрытой мангальной зоной 59,0 м², с возможностью перехода минуя улицы в просторный гараж с автоматическими подъёмными воротами площадью 51м², который обеспечит удобную парковку вашего автомобиля, включая газель.
Важный социальный объект – русская баня 23,3 м², обшита внутри качественной экологически чистой вагонкой из липы, создавая особую атмосферу и приятный аромат, оснащенную надежной и безопасной электрической напольной печью "Аврора», обеспечивающий равномерный нагрев парилки и быстрый нагрев камней.
Все здания покрыты надежной и долговечной металлочерепицей одной фактуры, что придаёт им стильный и современный вид, а также обеспечивает отличную защиту от погодных условий.
Для комфортного проживания во все здания заведены централизованная вода, газ и трехфазное электричество 380 вольт. Септик единый объемом 10 м3.
Установлены сплит-системы в каждой комнате, двухконтурные котлы, обеспечивающие как отопление, так и горячее водоснабжение, пластиковые стеклопакеты, алюминиевые радиатора, счетчики на газ, воду и электричество, фильтр для очистки воды и мощный автоматический водяной насос повышающий давление (4 кг) обслуживающий все здания.
Участок ровный без перепадов огорожен забором из металлического профиля с автоматическими подъемными и распашными воротами.
Установлена теплица размером 3х6 метров, оборудованная емкостью в 1,5 кубических метра с возможностью подогрева воды. Это обеспечивает полив растений мягкой и теплой водой, что способствует оптимальному росту и развитию растений.
Перед домом высажена живая изгородь из кустарников, сопровождая своей вечнозеленой красотой дорожку внутри двора, с подсветкой в темное время суток оснащенную фонарями на солнечных батареях.
За домом расположился молодой плодоносящий сад с сортовыми карликовыми деревьями в гармонии с газонной растительностью: тутовник, груши (плоды весом до 700 гр.), абрикос, персик, вишня, яблони, черешня, слива. Кустовые вкусняшки: молодой сортовой виноград, крыжовник, смородина, малина, садовая ежевика, а также разбит розарий из сортовых и декоративных плетущихся роз. Вода для полива разведена по периметру участка. Дорожки выложены тротуарной плиткой, частично бетонные.
Всё для комфортного проживания в селе организованно!!!
Администрация, школа с полным средним образованием, детский сад, поликлиника, больница с действующим стационаром, аптека, ДК, почта, Сбербанк, разнообразие торговых точек, шаговые магазины: Покупочка, Бристоль, Хмель & Солод
Маршрутные такси и автобус №110, до г. Волжского 30 км, ходят активно с интервалом тридцать минут.
Проживание на берегу Волгоградского Водохранилища (15 мин. ходьбы), где можно отдохнуть и насладится пейзажем захода солнца.
Любителям порыбачить, река и балка побалует своим разнообразием улова: сазан, судак, карась, жерех, лещ, язь и т.д. Пологий берег, усыпанный мягким песком, позволит расслабиться, и получить порцию витамина D.
В сезон активной охоты порадуют охотника косули, лисы, зайцы, куропатки.
Дом с пятью комнатами введен в эксплуатацию согласно индивидуальному проекту в 2008 году.
Ремонт производился высококачественными отделочными материалами (на себе не экономили).
Общая площадь недвижимости 189,6 м², есть третий этаж (при желании можно перевести в жилую зону или оборудовать спортивный зал, установить бильярдный стол), высота потолков 2,7 м. На каждом этаже есть санузел.
На первом этаже дома холл 13,4 м² (с откидной лестницей для входа на мансарду), светлая, вместительная столовая 18,2 м², далее расположилась кухня 12,3 м² с современной кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой. Далее две комнаты, зал 25,3 м² и спальня 16,7 м², котельная с разводкой теплых полов и спуском в подвальное помещение. Холл и столовая отапливается за счет теплых полов.
На второй этаж ведет удобная для ходьбы массивная дубовая лестница с перилами ручной работы, которая придает интерьеру особую изысканность и элегантность.
Здесь благополучно разместились три уютные спальни 17,2 м² и 11,4 м² /17,0 м² с выходом на балкон из двух комнат. Вместительная гардеробная площадью 3,9 м².
При продаже остается практически вся мебель, два кухонных гарнитура с бытовой техникой, семь сплит-систем.
Остальные подробности по телефону, а лучше на просмотре! Спешите на просмотр!
Уважаемый клиент!
С этим уютным комплексом, от нашей компании, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение сделки!
Подготовим полный пакет документов с обеих сторон!
НЕ ПРОДАННА ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ? ЗВОНИТЕ!!!
ПРЕДЛАГАЕМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ ТRАDЕ-IN!
БРОНИРОВАННИЕ ОБЪЕКТА С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
АН «ПРЕМИУМ», КАЧЕСТВО РАБОТЫ С ОБЪЯВЛЕНИЯМИ И УРОВЕНЬ СЕРВИСА ДЛЯ КЛИЕНТОВ!!!
Наша команда профессионалов обеспечит вас всей необходимой информацией и поддержкой на каждом этапе процесса!
Помощь в оформлении ИПОТЕКИ от банков – партнеров прямо из офиса!
Доверяясь нам, вы с уверенностью двигаетесь к своей мечте о новом жилье!
