Описание
Продается производственная база в Рахмановской промзоне Пушкинского округа с удачным логистическим расположением. Расстояние от МКАД 37км, от ЦКАД 3км, от Ярославского шоссе 300м. Удобный подъезд, асфальтированная дорога. Площадь земельного участка 6га, категория земель: земли промышленности, вид разрешенного использования-земли спец. назначения (обращение с отходами), но можно поменять под любое иное использование.
На участке в собственности 5 зданий: отапливаемый офис, площадь 79,5 м2; два не отапливаемых производственно-сортировочных зданий, площадью 1440 м2 каждое; двухэтажное административное здание, площадью 1056 м2; навес оборудованный теплыми помещениями, площадью 720 м2; здание, общая площадь 1017,1 м2 (начато строительство двух примыкающих сборно-разборных пристроек к нему, общей площадью 1432 м2); не капитальный (сборно-разборной) навес, площадь 1152 м2; на стадии сдачи, навес площадью 1495 м2. Суммарная площадь всех построек на земельном участке 9830 м2. Здания имеют высоту от 8м до 13м, у всех бетонные основания на нулевой отметке, часть построек выполнена из утепленных сэендвич-панелей. В двух складских помещениях установлены кран-балки по 5т.
Участок полностью огорожен, организована въездная зона с двумя автоматическими воротами, выстроена подпорная стена высотой местами от 4м до 7м, протяженностью 230м. На въезде установлена весовая с навесом и постом-оператора, шлагбаумом и системой видео наблюдения. Также в автоматическом режиме работает радиометрический контроль транспорта.
Водоснабжение2 скважины на техническую воду (по 10 м3. каждая), оборудована станция водоочистки.
Канализация централизованная с собственной КНС и локальными очистными сооружениями хозяйственно-бытовых стоков БИО-10, производительностью 10м3/сутки.
По всему участку проложены канализационные и водопроводные трубы (к каждому зданию). Организована и оборудована система ливневого стока с собственными ливневыми очистными сооружениями.
Линия электропередач по всему участку, электрическая потребляемая мощность на данный момент - 980кВт. Получены ТУ еще на 120кВт, после строительства подстанции мощность будет увеличена еще на 510кВт, суммарная мощность достигнет 1610кВт.
На всей территории проложено 2500 м2 дорог из бетонных плит и 7000 м2 многощебёнистого мелкозернистого асфальтобетона типа А.
На территории есть две перегрузочные площадки из бетонных плит с подпорными стенами, площадью2800 м2.
База сдавалась в аренду предприятию, занимающемуся сортировкой и переработкой отходов, в связи с этим имеется утвержденная санитарно-защитная зона, позволяющая осуществлять на территории данный вид деятельности.
Для утилизации органических отходов (компостирование) оборудованы бетонные сооружения со сточными трапами, площадью 5760 м2, которые могут быть использованы по назначению или переоборудованы под холодные складские помещения.
Соседний участок газифицирован, можно решить вопрос подключения построек к магистральному газопроводу.
