Описание
Продаётся кирпичный 2-этажный коттедж 277 м2 на участке 27 сот
Ориентиры: ул. Целинная, Лесная Поляна, Грушевый сад, Ракитное.
О ДОМЕ
Почти все фундаментальные, черновые и тяжелые работы по проектированию и строительству уже проведены. Данное предложение – возможность снять сливки. Дом ждёт только финальных работ и благоустройства.
Построен по индивидуальному архитектурному проекту с контролем каждого этапа строительства.
Фундамент: ростверк на 67 сваях – надежный, долговечный и сейсмостойкий, с хорошей несущей способностью.
Перекрытия: полноценные ж/б плиты, с высокой прочностью и хорошей звукоизоляцией.
Стены из кирпича – это:
прочность;
долговечность;
пожарная безопасность - кирпич обладает высокой огнестойкостью;
отличная звукоизоляция;
безразличие к внешним воздействиям: холод, жара, ветер, дождь, снег;
Увеличенная толщина стен в проекте усиливает вышеуказанные свойства.
Гибкая кровля из битумной черепицы:
долговечна (срок службы 30-60 лет);
герметична, не боится влаги;
устойчива к перепадам температур (не становится хрупкой даже при сильных морозах, битум не размягчается под солнцем);
бесшумна (при ветре, дожде или граде под крышей тихо);
защищает от схода снега за счет шероховатости внешнего слоя.
Грамотное расположение окон обеспечивает полноценный доступ солнечного света для комфортного проживания.
Планировкой предусмотрены просторные помещения на двух полноценных этажах + мансарда.
1-й этаж: кабинет, две спальни, кухня 16м2, большая гостиная, санузел.
2-й этаж: три спальни + жилая комната 35,7 м2, санузел.
КОММУНИКАЦИИ
Центральные свет (380 В) и вода, также есть скважина. Установлено шамбо на 25 кубов. Газификация в 2025 году.
Коммуникации подведены на земельный участок к дому.
ОБ УЧАСТКЕ
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: ЛПХ.
Участок ровный, сухой. Большая площадь даёт свободу в эксплуатации: от простых клумб и грядок до сложного ландшафтного дизайна и хозяйственной деятельности.
Огорожен забором из металлопрофиля. Располагается вдоль асфальтированной центральной дороги, на въезде в населенный пункт – петлять дворами не нужно.
ИНФРАСТРУКТУРА
Ракитное – крупный населенный пункт с населением более 2000 человек, развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой.
Своя школа и детский сад – располагаются в пяти минутах ходьбы от дома. Несколько продовольственных и хозяйственных магазинов, аптек с хорошим ассортиментом.
Благоустроенный центр села.
До центра города (ул. Ленина) 25-30 мин на авто. До населенного пункта регулярно ходят автобусы № 104, 124. Автобусная остановка прямо возле границы участка.
По надежности, уровню исполнения и продуманности, качеству материалов аналоги найти непросто.
Звоните – ответим на вопросы, покажем в удобное время!
