Описание
Ceлa Paкитноe. квартал Грушевый Cад. учaсток № 53
Учаcток 18 000м2 (+ 4000 м2)
Пpeкрacный вapиaнт для мoлодой семьи с малeнькими детьми
Квaртал Гpушeвый Cад является отдельно oгоpoжeнным ЖСК «ФриДoм»
Bъезд oбоpудoван кoнтрoльнo- пропускным пунктoм. Bъезд ocущеcтвляeтcя либо пo брeлку, либо пo звонку c тeлeфона пpописанного в базе, либо по дополнительному согласованию принимающей стороны.
На территории имеется общедомовой чат Ватсап. В ЖСК имеется общая трансформаторная подстанция, водозаборная насосная станция. На территории предусмотрена общая детская площадка. Имеется место для централизованного сбора и вывоза бытового мусора.
В ЖСК действуют ежемесячные коммунальные платежи включающие в себя оплату охраны, содержание объектов общего пользования (ТП, насосная, дороги , очистка дорог от снега, вывоз мусора и прочее). Водоснабжение –бесплатно.
.
Участок удобно расположен вдоль центральной линии квартала Грушевый Сад, однако тыльная сторона участка заходит в дубовую рощу .
Ограждение
Участок огорожен по всему периметру:
- со стороны улицы - забором из профлиста шоколадного цвета высотой 2 м.;
- со стороны леса - забором из секций из уголка 75*75мм и сетки-рабицы. размерами 3*2м. высотой 2 метра.
Ограждение лесной части участка сеткой рабицей одновременно защищает участок и сохраняет ощущение свободного пространства естественного ландшафта дубового леса . В ограждении лесной части участка имеется закрывающаяся на замок калитка, для выхода в лес.
Ограждение со стороны улицы имеет двое въездных ворот с шириной въезда до 4,7 метра. Также напротив лицевой части стоящегося дома имеется калитка шириной 0,95 м.
По периметру ограждения до самого леса предусмотрено освещение территории в темное время.
Территория
Территория вокруг строящегося дома замощена плитами ПГЖД от самого въезда. Также плитами выполнена временная отмостка вокруг дома. Количество плит- шт. От основной площадки до второго дома проложена дорога длиной 18 м и шириной 2 метра из плит ПГЖД.
На участке расположены две технических площадки (верхняя и нижняя ) из плит ПГЖД (3*1,5 м.) на которых складированы строительные материалы. Общее количество плит ПГЖД на участке 87 шт.
Верхняя площадка
Плиты ПГЖД – 9 шт. размеры 4,5*9 м. Сложен кирпич.
Нижняя площадка
Плиты ПГЖД- 29 шт. размеры 10,5*12 м. Сложен кирпич и щебень.
Общее количество материалов:
Облицовочный полнотелый кирпич соломенного цвета +-11 500 шт
Строительный кирпич б/у:
белый силикатный +-14 000 шт;
красный +-5 000 шт.
Арматура строительная D20 – 2000 кг.
Щебень фракции 200 15 м3
Щебень фракции 50-70 5 м3
Песок строительный мытый 20 м3.
Объект незавершенного строительства ( фундамент)
Свидетельство о регистрации в Росреестре.
Площадь застройки 122 м2
Фундамент комбинированный: Ростверк 600*650 мм на буронабивных сваях. Размер свай: Глубина свай -4 м. Диаметр 0,4 м. Осевое междусвайное расстояние не превышает 2,5 м., в отдельных местах не более 2 м. Используемая арматура D 18- D 20 мм.
Фундамент по внутреннему периметру проклеен рубемастом и засыпан песком. Послойно сделана подбетонка-гидрозамок ( хотя это лишнее) из щебня. Послойно проводилась поливка водой и трамбовка.
Под фундаментом проведены инженерные коммуникации:
водоотвод (канализация шамбо) .
водовод ( централизированное водоснабжение).
Шамбо закопано ниже глубины промерзания. Металлическая емкость обработанная жидким битумом, объемом 10 м3
Водовод проложен на глубине 3х метров трубой ПНД D32 (синяя) от верхнего распределительного колодца( расположен на участке). Есть еще один (нижний). Всего два.
Дом (2 этажа 6*4.)
Дом зарегестрирован в Росресетре
Фундамент- 12 шт. металлических свай D 96мм., заделанных бетоном. Брусовой дом 6*4 м.
Основание- Брус 20*20 из листвяка, обработан жидким битумом на 2а раза. Утепление пола : доска+ Стены и перегородки из бруса 0,1*0,1 м. Утепление Izоvеr (Теплый дом) 0,1м. Пароизоляция, металлосайдинг.
Дом подходит для круглогодичного проживания. Выполнено жидкостное отопление от электрического котла. Дом подключен электролинией 380 В. Полная электробезопасность . Проведена электропроводка в гофрированной трубе в соответствие с ПЭУ. В доме оборудована русская парная. Большая жилая комната на втором этаже.
Имеется фасадная подсветка в темное время.
Инженерные сети и подъезды.
Подъезды на участок оборудованы через водоотводные канавы из бетонных лотков.
Подводящие электросети представлены двумя линиями: Городские и от ОАО»Скиф», мощность каждой не менее 15 КВт. Пользование – любой из них. Возможно переключение между ними.
Водоснабжение – бесплатное. Осуществляется от централизованной ветки, проложенной от водозаборной станции принадлежащей ЖСК «ФриДом».
Огород.
Огород 6000м2 (6 соток)
Половину огорода занимает свободная пахотная земля для посадки различных с/х культур. Половина огорода оборудованы высокими грядками из 50 мм досок пропитанных битумным праймером, размером 3*1 м.
5 грядок клубники.
5 грядок для различных овощей.
3 грядки 1*1 м. под мелкую зелень.
Земля удобрена навозом и перегноем и ежегодно удобряется компостом из листьев окружающих деревьев ( их очень много).
На участке имеется 2 куста жимолости ( урожай около 3х литров ягоды)
5 кустов крупной смородины ( урожай около 20 литров ягоды)
Вдоль нижнего забора посажена ремонтантная малина ( урожай около 5 литров ягоды)
1 куст крупного крыжовника.
Кроме этого в лесной стороне участка ежегодно вырастают белые грибы и моховики. Не нужно никуда ходить, просто каждые два дня в течении месяца срезайте свежие грибы прямо возле дома. (урожай- одна секция морозилки замороженных грибов)
