Описание
Прeдлoжениe для Астpахани дейcтвительнo уникально, не для тех, кто пpивык ютиться нa 10 coткax, в кpугу других домов без бeрега peки и пpиpoды, а для тех, ктo любит проcтoр, свoбоду и eдинение c природoй. Прoдaютcя не толькo квадратныe мeтры и десятки соток земли, пpoдaется чувcтвo «хoзяина» пpисущеe каждому настоящему мужчине.
Хоть в объявлении и указывается о продаже дома, но его можно использовать и для бизнеса как гостиницу или гостевой дом, продается не только строение, но и то место в котором он находится, (природа, птицы-звери, возможность рыбалки-охоты рядом с домом), так как перед тем как строить дом, я долго выбирал его расположение. Расположен дом в 20 минутах езды от центра города (можете проверить), на берегу рукава Волги. Приезжая на участок ты попадаешь в другой мир, «звенящая» тишина нарушается щебетанием птиц, чистый воздух, а какое шикарное ночное небо, звезды и созвездия видны невооруженным глазом.
Рыбалка и охота: в половодье, рыбу можно ловить прям с участка (иногда ловлю её из беседки на поплавнушку или закиднушку), а так с правой стороны от участка хорошо ловится Судак, по центру гнездятся птицы (серая цапля), иногда бобры строят свои «хатки», а с правой стороны ловим Сазана, я не говорю уже о вобле, щуке и т.д . Теперь, что касается охоты, а она на расположенном напротив участка острове. Волк-лиса-заяц, птица водоплавающая и простая (перепелки, фазанчики), барсуки. Вот в таком живописном месте расположен мой дом.
Теперь о доме. Начну с того, что в самом начале специализированная компания сделала мне работы по геологии-геодезии и подготовила мне подробный отчет.
Я пошел к одному из лучших архитекторов города Бочкову Сергею, и он сделал мне индивидуальный проект дома и проект берегоукрепления участка. Строительство по проекту, бригадой высококвалифицированных каменщиков и контроль хода работ прорабом, нанятого лично мной для контроля.
Фундамент залит бетоном марки М-400, армирован металлической арматурой диаметром 16 мм, перекрыт железобетонными плитами. Стены дома из керамзитобетонного блока, сверху облицованы немецким кирпичом компании Fеldhаus Кlinkеr модель К286 nоlаni rustiсо саrbо (бронзовый с угольным нагаром), формат NF. Кирпич очень красивый, меняет свой цвет в зависимости от времени суток, в Астрахани такого кирпича нет ни у кого. Для кладки этого кирпича использовалась кладочная смесь произведенная в Германии (не Польша и не Россия). О характеристиках этого кирпича Вы можете прочитать в интернете, толщина стены дома 530 мм. Потолок первого и второго этажей перекрыт бетонными плитами. Крыша дома сделана в лучших европейских традициях. Крышу делал словак Рудольф Праздник, материал – натуральная керамическая черепица фирмы Теrrеаl (Франция), модель Rоmаn Аzur (Роман Азюр), цветовая гамма Старая земля (Viеillе tеrrе/Firеd еаrth). Водосточная система шведской фирмы Lindаb. Окна в доме 2-х видов, на первом и втором этажах деревянные евроокна с тройным стеклопакетом, фурнитура Rоtо. В подвале, на мансарде, в гараже и хоз.блоке – ламинированные пластиковые окна. Центральные входные двери – двупольные, премиум класса, с терморазрывом. Дверь во двор Веrsеrkеr ТТ-G306. Все коммуникации в доме (электричество, вода, газ). Электричество в бронепроводе заведено под землей, газ так же проведен под землей, так что никаких проводов и труб не висит и не торчит.
На одном краю участка расположено хоз.помещение в котором можно содержать (кур, гусей, кроликов и т.д или домик для рыболовно-охотничьих принадлежностей со своим выходом на берег. Помещение построено из блоков, утеплено и обшито металло-сайдингом под дерево, потолок подшит влагостойким гипсокартонном, освещение как внутри него так и снаружи. На другом краю, мой гараж, длинной 17,5 метров, шириной 6 метров, высотой потолков 4 метра. В общем чтобы и большой катер поставить и 3-4 машины друзей загнать. Построен из блоков, перекрыт железобетонными плитами, кровля покрыта материалом технониколь. Ворота автоматические, окна стеклопакет. Кровлю такой делал исходя из того чтобы в последующем иметь возможность разместить на ней солнечную станцию на 10-15 кВт. Рядом с гаражом залит фундамент под баню 6*8 метра.
Теперь перейду к периметру участка. Со стороны дороги - забор из коричневого облицовочного кирпича с белой расшивкой. За счет ландшафта участка кажется, что забор высотой не менее 4 метров. Въездная группа – автоматические откатные ворота с художественной ковкой шириной 6 м. ширины (индивидуальный дизайн ворот, ручная ковка). Калитка, так же ручная ковка выполненная в едином с воротами стиле. Со стороны реки – береговая линия 106м с летней беседкой.Внутри очень красивый печной комплекс из 3-х видов кирпича ручной формовки, есть в нем и коптилка и мангал и плита для приготовления ухи или шурпы, есть где руки помыть и стол для самовара.На участке есть своя березовая роща, жена хотела березовый лес с кустарниками фундука. Фруктовый сад,много роз.Полив всех растений «капельный», специально для этого сделал скважину...
