Описание
Вашему вниманию предлагается объект для инвестиций - светлая, теплая ВЫДЕЛЕННАЯ КОМНАТА в 2-ком. квартире по адресу: г. Домодедово, мкр. Барыбино, с. Растуново, ул. Заря, д. 9. Квартира на 2 эт./ 4-х этажного панельного дома 1966 года постройки (в 2019 году произвели капремонт). Общая площадь 43 кв.м., из которых кухня – 5.8 кв.м., раздельные комнаты 18.8/9.5 кв.м., санузел совмещенный, балкон. Перекрытия ж/б, материал несущих стен – блочные. Окна – пластиковые стеклопакеты. Наша выделенная комната 18.8 кв.м. с выходом на балкон. Квартира 10 лет сдавалась как ДВУХКОМНАТНАЯ – никаких проблем. Вторая комната 9.5 кв.м. принадлежит муниципалитету, есть возможность приобрести. Лицевой счет разделен. Ипотека и прописка!!! В подвальном помещении на квартиру выделен погреб-кладовка. Очень удобное транспортное расположение. 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта до ст. м. Домодедовская. 35 км (20 минут) до МКАД по скоростной трассе М-4 «Дон». 5 км (8 минут) до ж/д станции Павелецкого направления «Барыбино». Вокруг дома имеется вся нужная инфраструктура: магазины (Магнит, Пятерочка, Фермер, Дикси), банкоматы, салоны красоты, кафе, спортплощадки, школа, детский сад, поликлиника. Основание права – договор дарения. Один взрослый собственник. В собственности с 2008 года. Физически и юридически свободна. Свободная продажа. Оперативный показ. Места общего пользования в квартире - это санузел, прихожая, кладовка и кухня. При этом балкон, который находится в выделенной комнате, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться им имеет право только владелец данного помещения. Если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее. Что же касается проведения ремонтов, эта обязанность возлагается на всех соседей, которым принадлежит квартира. При этом обязательно составлять смету работ, поскольку расходы делятся между сторонами не поровну, а соразмерно тем долям, которые имеют в квартире жильцы. При отказе оплачивать свою часть, взыскать её можно, опять же, через суд. Как выкупить комнату у муниципалитета? Выкупив одну из двух комнат, Вы становитесь собственником жилых помещений в данной квартире. Второй собственник - город в лице местного муниципалитета. После регистрации Ваших прав Вы можете обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. Муниципалитет, рассмотрев Вашу заявку, либо принимает решение о продаже этой комнаты, проводит оценку и выставляет ее на торги, предоставив Вам преимущественное право выкупа по предложенной цене, либо, в случае если имеется необходимость срочного расселения или предоставления по договору социального найма другому лицу, заключает договор найма с этим третьим лицом. Далее Вы можете требовать нового нанимателя приватизировать данную комнату (на что он имеет безусловное и бессрочное право) и выкупить ее уже у приватизировавшего ее нового собственника.
