Описание
Лот № 162464. Самое выгодное предложение на рынке, соотношение цены и качества в одном объекте, а главное инвестиционная привлекательность зашкаливает!
Дом строился на совесть из качественных материалов. Это далеко не те картонные коробки которые сейчас ставят по Сочи направо и налево, а качественный продукт, который с годами будет только дорожать и набирать в цене, приходите, посмотрите своими глазами.
Дом площадью 240 м2 на участке 4.11 сотки, сейчас идут работы по отделке фасада дагестанским камнем. Свет 15 квт, вода центральная, канализация септик, отличная шумоизоляция. Свободная планировка, этот дом может воплотить все ваши мечты по интерьеру и планировкам, во дворе можно построить бассейн и баню, есть места под парковку, есть небольшой садовый участок.
От цирка 10 минут на машине, море в 3 км, удобная развязка в любую точку города и на Красную поляну, в шаговой доступности новые школы и садики, в 5 минутах езды к 2025 году будет стоять новый, самый современный торговый центр, вся инфраструктура города к вашим услугам, а главное, все это в экологически чистом и спокойном районе города. Дом сдан в эксплуатацию документы все на руках и готовы к сделке.
Есть предложения по цене? Звоните, готов обсуждать!
Ps. Так же стоит отметить , что данный дом превосходно подходит под инвестиции и его можно разделить на 12 студий ! Готовый бизнес ! давайте немного посчитаем по самому минимальному расчёту доходности за месяц в среднем в сезон за 2500 руб в сутки ( 180 дней с мая по октябрь ) и в не сезон за 1000 руб. Будем учитывать заполняемость 90% и 60% в самом наихудшем вариантах. Так же учтем дополнительно 30% расходы для оплаты управляющей компании , которая будет заниматься клинингом студии , искать клиентов и заключать договора на съем студии и сделает вашу инвестицию полностью автономной. Итого получается в сезон доход в месяц 10 студий в день сданных по 2500 руб за 30 дней в месяц , получается кругленькая сумма 750 тыс руб и вычитаем из нее 30% на упр компанию ! и по аналогии 60% заполненность в не сезон за 1000 руб в сутки. получается сумма 210 тыс руб в мес и минус 30% , итоговая цифра 147 тыс руб в месяц, не выходя из дома ! Вложенные деньги отобьются через 5 лет в самом не благоприятном раскладе , а в реальности , т.к. Сочи самый курортный город в стране и границы закрыты , смело за три года !
