Описание
Общая плoщaдь дома:219,2 кв.м.
Жилaя плoщадь дома:66, 7 кв.м.
Цокoльный этаж: 50 кв.м
Bерaндa c лecтницей: 12,4 кв.м.
Koмнaтa- 8,9 кв.м.
Kуxня-столовая- 22,2 кв.м.
Caнузел (душевая кaбинa, унитaз, ракoвинa, cтиральная мaшинa) - 5,3 кв.м.
Xозблoк (с выходoм вo двоp)- 9,5 кв.м.
Texничеcкие помeщeния (*бывшaя баня) - 1,8 кв.м. и 3,4 кв.м.
Пеpвый этaж:
Верaнда с лeстницeй: 12,7 кв.м. комнaтa (cовмещеннaя)
Гаpдeробной в нише)- 23,1 кв.м.
Комната (отдельная) - 7,2 кв.м.
Комната (отдельная) - 7,5 кв.м.
Комната (отдельная, совмещённая с санузлом (беде и умывальник) -1,2 кв.м,
с дополнительным наружным выходом, есть маленькая действующая печь-камин )- 20,2 кв.м.
Второй этаж:
Балкон: 14,5 кв.м.
Мансардное помещение (*неотапливаемое)- 53, 1 кв.м.
Чердачная Кладовка - 12,1 кв.м.
коммуникации:
Водоснабжение - городское центральное
Электричество - есть
Канализация - септик *(в данный момент находится в стадии переноса положения),
* с возможностью подключения к городской централизованной сети
Отопление - твердо-топливный котел *(с возможностью его замены на электрический или газовый)
- электрическое (конвекторы) и печь-камин
Газ - по границе участка, *с возможностью подключения по программе догазификации
год постройки дома 2004:
Материалы:
Стены - керамзито-блок, + наружная каменная штукатурка,
*(утепление стен по северной и восточной сторонам 1-этажа)
Фундамент-ж\б плита и усиленная подпорная стена по всей длине цоколя, Крыша - толстая кровельная сталь (*нуждается в наружной покраске)на металло-каркасе из стальных ферм.
Окна - цоколь и 1 этаж- кавказская лиственница (одинарные стеклопакеты, коробка, откосы и подоконники) +металл.решетки; веранды-(лиственница-простые рамы); мансарда-металл.рамы.
Внутренние двери -цоколь и 1 этаж- кавказская лиственница.
Наружные двери -цоколь - металл +внутр.накладка из кавказской лиственницы;
⁃ 1-этаж - двойная (из кавказской лиственницы + металл.створка); хозблок - металл; Лестницы - цоколь и 1 этаж- кавказская лиственница;
2 этаж - металлический каркас + дерево..
Полы - цоколь: кухня-столовая,- керамогранит; санузел -керам.плитка;веранда, прихожая, хоз.блок -мрамор (брекча);
1 этаж - все изолированные комнаты и гардероб-
-ламинат *выс.марки износоустойчивости;
в проходной комнате -ковролин, в зоне печи-камина и санузла - керамогранит; на веранде- коммерческий линолеум.
2-этаж- балкон - керам.плитка;
мансарда - бетонная стяжка без покрытия.
Потолки: цоколь - штукатурка; 1-этаж - гипсокартон;
Считаем на пальцах - 8 соток земли по 2 млн.₽ за сотку = 16 млн.₽, дом 200 кв.метров - даже по 100 000₽/кв.м=20 млн.₽ и получаем… 36 млн.₽, продаём за 16 млн.₽.
