2-этажный коттедж, 159 м2, на продажу в селе Ребровка, Рубиновая улица

Продaм двухэтaжный коттeдж со встроeнным гаpажом в aктивнo рaзвивающемcя paйoнe, в 15 минутaх езды от Левогo берегa. Дoм ввeдeн в экcплуатацию и поcтавлен нa кaдастрoвый учeт в 2023 году.

Хaрактеpистики: Фундамент ленточный железобетонный oбщeй глубиной 1 метр, двухсоcтавнoй оcнoвание плита рaзмеpoм 600*400 и опорный фундамент 400*600. Материал дома Вармит 400 мм внешние стены и внутренняя несущая стена, остальные перегородки Вармит 100 мм. Полы 1-го этажа ж/б плита 150 мм на подушке глина(600мм)+песок(200мм)+гравий(200мм).

Плита залита независимо от фундамента. Перекрытия между 1-ым и 2-ым этажами ж/б плиты перекрытия (пустотки). Чердачное перекрытие деревянные балки 200*50 с утеплителем базальтовая вата 4 слоя по 50мм. Окна и балкон ПВХ 5-камерный профиль и 3-камерный стеклопакет 40мм.

Крыша металлочерепица. Софиты подшиты на гараже, на доме приобретены и ожидают монтажа. По дому проложена вся электропроводка и подключена к питанию 15кВт Канализация выведена на улицу до места монтажа септика (выгребной ямы).

Возле дома имеется колодец 5,4м (в любой сухой год три кольца всегда полные. При заборе воды полностью кольцо набирается за полчаса это примерно 600литров). Вода чистая, холодная, без запаха. По улице проходит газопровод. Поданы документы на тех.условия по присоединению к системе газификации.

Участок 910 кв.м. Огорожен качественным высоким (2 метра) забором. Участок ровный, без уклонов и правильной прямоугольной формы (39х23,5 м).

На участке имеется дачный домик, размером 4х4 метра каркасный деревянный с утеплением каменной ватой 50мм. Снаружи обшит сайдингом, внутри обшит деревом. В домик заведено электропитание, установлен инфракрасный обогреватель мощностью 1кВт, Окна ПВХ теплые. В домике остаются вся мебель, холодильник и телевизор. Также имеется деревянный хозблок размером 3*1,5 м, высотой 2 метра.

Удобное территориальное расположение, попасть быстро и легко почти в любую точку города. Есть школа и садик в соседнем поселке ( 2 км), возит школьный автобус. Ходит маршрутка 100 каждый час и каждые пол час в час пик. В поселке имеются все необходимые магазины, пекарня, парикмахерская, детский клуб.

Дом в собственности физического лица, без залогов и ограничений, строился основательно с соблюдением всех строительных норм. Звоните! Торга нет!