Описание
Уcтали cмoтреть старые и хлипкие дeрeвянные дoмa с кривыми пoлaми в дуxе Hиф-Hифa и Hуф-Hуфа?)
Мудрый Нaф-Наф даже в cкaзке сдeлал правильный выбop в пользу нaдёжнoго и прочнoго KИPПИЧНОГO ДОМA.
Aгeнтcтво нeдвижимости «ВАPИAНТ» прeдлагаeт к пoкупке
ПOЛОВИHУ CEЛЬСКOГО KOТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.).
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Водоснабжение – центральное (вкусная артезианская вода).
✅ Слив – яма (бездонная).
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум).
✅ Окна в доме – деревянные, на веранде – ПВХ.
✅ Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный).
✅ Стационарный телефон.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты:
• БОЛЬШОЙ зал – 21,8 кв.м.;
• УЮТНАЯ спальня – 12,4 кв.м.
✅ Широкий коридор – 8,2 кв.м.
✅ Подсобное – 4,3 кв.м.
✅ Веранда (летняя кухня) – 14,3 кв.м.
✅ Подсобное – 3,1 кв.м.
✅ Тамбур – 7,5 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Полностью кирпичный.
✅ Свежий – 2004 года постройки.
✅ Высокий крепкий фундамент (блоки).
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – шифер.
✅ ПВХ трубы водоотведения.
✅ Построен на возвышенности – без доступа паводковых вод.
✅ Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 7,5 соток.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
✅ Незамерзающая скважина для полива.
✅ Огород. Плодовые деревья и ягоды.
✅ Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом.
✅ Летний душ.
✅ Уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
✳️ Возможно с мебелью.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление – стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления.
✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома).
✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора «Билайн» (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн.
✅ В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты.
✅ До Балашова:
на автобусе – 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады).
на автомобиле – 20-25 минут (или семь песен в магнитоле) (как до Пинеровки).
✅ Две кухни (стандартная и на веранде) под одной крышей – редко встретишь даже в коттедже.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную.
✅ НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН под соловьиные трели.
✅ Безопасная покупка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки.
ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!)
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».
✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
