Описание
Хoтите жить вoзле лeсa и рядом с гоpодoм? Вaм к нaм!
Aгeнтcтво недвижимоcти "BAPИAНТ" предлaгaет к пpодажe
OТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOМ с чаcтичными удoбствaми, БAHЕЙ и ЛЕТHЕЙ KУХHЕЙ по пeр. Дачнoму в сeлe Рeпнoе (Мaча), общeй плoщaдью 70,2 кв.м. (бeз вepанды и тeрpасы.)
O ДОME:
✅ Деревянный, из шпал (с двух сторон обмазан глиной, облицован железом).
✅ Высокий фундамент.
✅ Материал крыши – шифер.
✅ 1971 года постройки.
✅ Большая общая площадь – 70,2 кв.м.
✅ Отопление – газовый котёл.
✅ Слив.
✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ Подведено электричество на 380 В.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
• 5 (!!!) жилых комнат:
• БОЛЬШОЙ зал – 23,4 кв.м.;
• 4 уютные спальни – 6,8; 5,7; 5,4 и 4,8 кв.м. (две из них – ИЗОЛИРОВАННЫЕ);
• ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ кухня-столовая – 20 кв.м.;
• коридор – 4,1 кв.м.;
• светлая веранда 11,8 кв.м., состоящая из 3-х помещений, с входом в примыкающий к дому погреб;
• терраса.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 8 соток.
✅ Ровный.
✅ Большой 4-х секционный сарай 32 кв.м.
✅ Летняя кухня 14 кв.м.
✅ Баня 12 кв.м.
✅ Уличный туалет.
✅ Заезд для машины.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С Репинского шоссе поворачиваем в сторону ресторана «Арарат» (или лыжной базы), далее второй поворот налево, четвёртый дом.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
• 1 взрослый собственник.
• Без обременений.
• Альтернативная продажа.
• Документы в порядке.
• Ключи – в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Лучший вариант по цене в Маче.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение:
• круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от трассы + в переулке (получается как бы "Тихая гавань").
В шаговой доступности:
• остановка,
• магазины,
• лес (слева – ДУБОВЫЙ, справа – СОСНОВЫЙ),
• родник с беседкой,
• Телегинское озеро с пляжем,
• лыжная база;
• ресторан «Арарат»,
• сауны,
• СТО.
До Балашова:
пешком – 25 минут (как с автовокзала до центра);
на автобусе (ходят 3 раза в час) – 1 остановка;
на автомобиле – 3 минуты.
✅ ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Даже скорее КОРОЛЕВСКАЯ ЗАЛА. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!
✅ Участок в 8 соток позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п.
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ!
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
• Для проживания большой семьи или в качестве дачи (тем более, что расположен на переулке Дачном).
• Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни.
• Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов.
За разумную цену Вы становитесь хозяином отдельного дома с летней кухней и баней всего в одной (!!!) песне от города.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,3% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
