Описание
Хотите жить возле леса и рядом с городом? Вам к нам!
В связи с переездом собственников агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ПОЛОВИНУ ЖИЛОГО ДОМА (по документам – ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) по ул. Пионерской в селе Репном, общей площадью 56,6 кв.м. (без веранды), С МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ И ГАРАЖОМ.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1976 года постройки.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Крыша – шифер.
✅ Водоснабжение – подача насосом из скважины (очень вкусная вода).
✅ Слив – яма.
✅ Автономное отопление – современный газовый котёл АГВ.
✅ Система оснащена насосом для циркуляции.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Бойлер на 50 литров.
✅ Окна ПВХ.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ Металлические входные двери.
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
• зал – 13,9 кв.м.;
• спальня – 10,5 кв.м.;
• спальня – 9,9 кв.м.;
• спальня – 5,6 кв.м.
✅ Кухня – 9 кв.м.
✅ Душевая – 1,8 кв.м.
✅ Коридор – 5,9 кв.м.
✅ Веранда – 8,5 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ В пользовании 13 соток.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.
✅ Кирпичная летняя кухня.
✅ Кирпичный ГАРАЖ.
✅ Кирпичный сарай.
✅ Кирпичный погреб.
✅ Деревянный курятник.
✅ Навес.
✅ Кирпичный уличный душ.
✅ Кирпичный уличный туалет.
✅ Скважина.
✅ Вывод для полива.
✅ Заезд для машин.
✅ Металлические ворота и калитка из металлопрофиля.
✅ Плодовые деревья и кустарники.
✅ Палисадник.
✅ Огород.
ЛОКАЦИЯ:
1. На развилке трёх дорог, поворачиваем направо, в сторону карьера, птицефабрики, турбаз «Заря» и «Простоквашино», «Гарнизонного» пляжа, далее 1800 метров прямо, между водонапорной башней и магазином направо – 240 метров, снова направо, седьмой дом.
2. Въезжаем в село, не доезжая детского сада, на развилке трёх улиц, поворачиваем налево и далее 1970 метров по улице Пионерской.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет.
✳️ Без обременений.
✳️ Документы в порядке.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ Возможно под материнский капитал.
✳️ Бонусом ОСТАЁТСЯ ВСЁ!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Экологически чистое место. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух.
В шаговой доступности:
• сосновый лес;
• озеро Ильмень;
• магазины;
• остановка.
✅ Недалеко от асфальтовой дороги – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с дорогой, на достаточном расстоянии от трассы.
До Балашова на автомобиле – 7 минут по новой, отремонтированной трассе.
Рейсовый автобус из Балашова ходит по улице мимо дома – 2 раза в день.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.
✅ Просторная кухня удобна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.
✅ Маленькую комнату легко можно ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ под полноценный просторный санузел.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
✅ Нахождение ГАРАЖА РЯДОМ С ЖИЛЬЁМ – заветная мечта любого водителя.
✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ.
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного частного дома.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
