Описание
Хотитe жить вoзлe лeca и рядом с гоpодoм? Вaм к нам!
Самоe дoступнoe KИPПИЧHОЕ жильё с КИРПИЧHЫM гapажoм в даннoй лoкации.
Aгентство нeдвижимoсти «ВAРИАНT» пpедлaгает к пoкупкe
ПOЛОBИHУ ЖИЛОГО ДOMА пo ул. Oктябрьской в селе Репнoм, oбщей плoщадью 65,2 кв.м., с ГAPAЖОМ.
ПЛЮCЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – шифер.
✅ Высокие потолки – 2,6 м.
✅ Ровные стены.
ПРО КОМФОРТ:
✅ Водоснабжение – скважина.
✅ Слив – 2 ямы.
✅ Газовый котёл + печь-голландка.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Зимой отапливался!
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 жилые комнаты:
• зал – 16,3 кв.м.;
• спальня – 12,4 кв.м.;
• спальня – 7,6 кв.м.
✅ Кухня – 9,4 кв.м.
✅ Многофункциональная пристройка с зоной совмещенного санузла – 12,7 кв.м.
✅ Коридор – 3,8 кв.м.
✅ Веранда – 3 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 5,9 соток.
✅ Собственность.
✅ Отмежёван.
✅ Ровный.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР – очень большой плюс по сравнению с общим – создаёт изолированное от соседей пространство.
✅ Кирпичный ГАРАЖ.
✅ 2 КИРПИЧНЫХ сарая.
✅ Сухой погреб.
✅ Курятник.
✅ Уличные душ и туалет.
✅ Скважина.
✅ Плодовые деревья и кустарники: яблони, сливы, смородина, калина, шиповник, барбарис.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
1. С Репинского шоссе, напротив магазина «Хмельбург», поворачиваем направо, прямо по дороге 430 метров, до обратной стороны здания «Дорожник-Репное».
2. С Репинского шоссе, напротив магазина «Лесной», поворачиваем направо, прямо по дороге, вдоль леса, 330 метров, до «Продуктовой лавки». Объезжаем «Дорожник-Репное»: либо поворот направо, затем налево; либо налево, затем направо.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС! Слева – ДУБОВЫЙ, справа – СОСНОВЫЙ. Озёра Затон и Телегинское. С пляжами. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух!
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.
✅ Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение:
• круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от трассы (получается как бы "Тихая гавань").
В шаговой доступности:
• остановки,
• магазины,
• родник с беседкой,
• лыжная база;
• ресторан «Арарат»,
• сауны,
• СТО.
До Балашова:
пешком – 25 минут (как с автовокзала до центра);
на автобусе (ходят 3 раза в час) – 1 остановка;
на автомобиле – 5 минут (или две песни в магнитоле).
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.
✅ Наличие дополнительной печи-голландки на дровах и угле обеспечивает безопасность в случае отключения газа.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей.
✅ Нахождение ГАРАЖА РЯДОМ С ЖИЛЬЁМ – заветная мечта любого водителя.
За доступную цену Вы становитесь владельцем 3-х комнатной КИРПИЧНОЙ недвижимости с ГАРАЖОМ и земельным участком в двух песнях от города + рядом с лесом и озёрами.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШЕ будущее жильё не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».
