Описание
Aгентcтво недвижимoсти "BАРИАНT" прeдлагаeт к покупке
CОВPEMEHHЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с MAHCАРДОЙ, общей площадью 155 кв.м., в цeнтpе cелa Репноe.
О ДOME:
✅ Дeрeвянный, из бpуса, утeплён, oблицoвaн фасадным пластикoм пoд белый дeкoрaтивный киpпич.
✅ 2012 г.п.
✅ Kровля – ондулин.
✅ Aвтoномноe отoплениe – сoвременный экономичный двухконтурный газовый котёл «Nаviеn» с рабочим объёмом на 280 кв.м. + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Автономная канализация – септик (две переливные ямы по 4 куб.м.).
✅ Кухонный гарнитур.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Натяжные потолки.
✅ Напольное покрытие: ламинат – в детской (с подогревом); керамическая плитка – в прихожей и санузле (с подогревом); линолеум – в зале, ковролин – в спальне.
✅ Стены выровнены.
✅ Высокие потолки [2,8 и 2,7 м.].
✅ Металлическая входная дверь «Беккер».
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Лестница на мансарду.
✅ Мансарда в предчистовой отделке.
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж – 84,3 кв.м.:
✅ 3 жилые изолированные комнаты:
• гостиная – 21,3 кв.м.;
• спальня – 15,9 кв.м.;
• спальня – 10,7 кв.м.
✅ Кухня-столовая – 16 кв.м.
✅ Совмещённый санузел – 6 кв.м.
✅ Функциональная прихожая – 14,4 кв.м.
✅ Застеклённая ПВХ веранда – 8,5 кв.м.
• Мансарда – 70,7 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 5 соток.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Отмежёван.
✅ Сарай из шпал.
✅ Вольер.
✅ Недостроенная беседка.
✅ Уличный туалет.
✅ Забетонированные дорожки и площадка под авто.
✅ Заезд для машин.
✅ Яблоня, вишня, черешня, клубника и др.
✅ Красивая кованая решётка на калитке с фасада.
✅ Забор, ворота, калитка из металлопрофиля.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Въезжаем в центр села (мимо школы и администрации), едем всё время прямо по улице Советской (на развилке – по правой дороге). Шестой дом справа. Перед переулком.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
✳️ Альтернативная продажа.
✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур (без техники). Сплит-система и частично мебель – по договорённости.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Самый центр престижного пригородного села, в котором до конца лета будет построен супер-спорткомплекс, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол.
✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.
✅ Шикарное месторасположение:
• круглогодичный асфальтированный подъезд.
В шаговой доступности:
• остановка – 1 минута;
• администрация – 4 минуты;
• школа, почта и дом культуры – 5 минут;
• магазин «Пчёлка» – 6 минут;
• пляж на озере Затон – 8 минут;
• детский сад, амбулатория – 10 минут.
До Балашова:
на автобусе (ходят 3 раза в час) – 7 остановок (в 2 раза меньше, чем от КПТ до центра);
на автомобиле – 7 минут (или две песни в магнитоле).
✅ Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ Большой зал. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.
✅ На просторной кухне-столовой 16 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) – уютно посидеть с семьёй и друзьями.
✅ Тёплый пол – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.
✅ Есть техническая возможность сделать лестницу и вход на мансарду с 1 этажа.
В эксплуатации намного экономичнее и практичнее, чем содержать большой коттедж.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
