Описание
Хотите жить семьёй возле леса и рядом с городом? Вам к нам!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ПОЛОВИНУ СЕЛЬСКОГО КОТТЕДЖА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) по ул. 60 лет СССР в селе Репном, общей площадью 66,5 кв.м.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Слив – яма (практически «бездонная»).
✅ НОВОЕ (!!!) АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – южно-корейский НАСТЕННЫЙ 2-Х КОНТУРНЫЙ газовый котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Все окна ПВХ.
✅ Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум).
✅ В комнатах натяжные потолки.
✅ Металлическая входная дверь.
✅ Счётчики на всё.
✅ Подпол.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
• зал – 16,9 кв.м.;
• спальня – 10,3 кв.м.;
• спальня – 7,3 кв.м.
✅ Кухня – 5,3 кв.м.
✅ Совмещённый санузел – 2,6 кв.м.
✅ Коридор – 6,9 кв.м.
✅ Прихожая – 6,5 кв.м.
✅ Подсобное – 2,9 кв.м.
✅ Тамбур – 7,8 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1981 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ В пользовании 6 соток.
✅ Ровный.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.
✅ Трёхсекционный сарай.
✅ Погреб.
✅ Заезд для машин.
✅ Место под гараж.
✅ Ворота и калитка из металлопрофиля, металлический забор.
✅ Плодовые деревья и кустарники: вишня, крыжовник, смородина, виноград.
✅ Палисадник со столиком и скамейками среди берёзок.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Центр села, напротив детского сада «Зёрнышко».
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Самый центр престижного пригородного села.
✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Шикарное месторасположение:
• круглогодичный асфальтированный подъезд;
• детский сад через дорогу – 25 метров;
• почта и магазин «Пчёлка» – 3 минуты пешком;
• новая школа и дом культуры – 4 минуты;
• остановка и администрация – 5 минут;
• новый фельдшерско-акушерский пункт – 6 минут;
• пляж на озере Затон – 8 минут.
До Балашова:
на автобусе (ходят 3 раза в час) – 5 остановок (в 2 раза меньше, чем от КПТ до центра);
на автомобиле – 6 минут (или две песни в магнитоле).
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ Высокие потолки 2,8 метра создают атмосферу лёгкости и простора.
✅ С фасада окна выходят на ЮГО-ВОСТОК, верандой – на ЮГО-ЗАПАД, со двора – на СЕВЕРО-ЗАПАД, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.
✅ Наличие земельного участка с хозяйственными постройками рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного частного дома.
Либо если Вам надоела городская суета и хочется спокойной загородной жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут в селе, а ездят на работу в город.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% – 5.000 рублей от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
