Описание
Агентам не беспокоить.
Продаю любимый дом и домик, с красивейшими видами и прекрасным прошлым)
Дом в самом красивом месте Севастополя, Варнаутская долина, окруженная заповедными горами и лесом. На машине до самого чистого моря 20 мин. Пешком до диких пляжей 1.5 часа. Все что необходимо для комфортной жизни находится в 10-20 минутах на машине. Гулять по округе одно удовольствие. А еще здесь тихо и нет городской суеты. А фермерские продукты можно покупать прям из первых рук)
Если коротко: дом 3 этажа, стены из ракушняка 40 см + утепление 10 см минватой и штукатурка короед, двойные стеклопакеты и окна Rehau. Очень энергоэффективный дом. Крыша из испанской черепицы. Водяное газовое отопление (газгольдер), камин, баня.
+ В другой части участка строится уютный домик 30 м2 сделанный полностью из экологичных материалов с ванной, кухней, спальней и террасой 18 м2. Он пока идет бонусом, т.к. не достроен. Как будет готов, цена вырастет.
1 этаж:
Большая комната 36 м2 с двумя отдельными входами со двора
Санузел (душ, раковина, туалет)
Комната 16 м2.
Котельня
Кладовка
Первый этаж можно сделать отдельными апартаментами, установив кухню.
2 этаж:
Кухня с балконом 36 м2. На кухне есть камин
Просторный санузел с душевой, раковиной, туалетом и кладовкой
Комната 12 м2.
Прихожая
3 этаж:
Комната 15 м2 с выходом на балкон
Комната 20 м2 с выходом на балкон
Комната 15 м2
Кладовка
Просторный санузел с сушильной и стиральной машинками
Антресоль над лестничной площадкой
С 3-го этажа есть люк на чердак, обшитый вагонкой с розетками и светом.
Баня - бочка находится во дворе. Очень быстро топится дровами.
Капитальный фундамент под забор по всему периметру участка (на данным момент в качестве ограждения установлена сетка-рабица.
Канализационная установка биологической очистки позволяет не откачивать септик и абсолютно не пахнет. А серую воду из нее можно использовать на полив.
Во дворе есть большой навес под которым можно устроить детскую площадку или заниматься йогой в теплые летние дни.
Электричество 3 фазы, 15 кВт.
Газовую трубу проложили, подключение ожидается в 2024 году. Можно получить техусловия уже сейчас.
Отопление водяное с газовым котлом в котельной (сжиженыый газ, газгольдер). На каждом радиаторе есть термостатические головки которые существенно экономят энергию. После подключения газа в селе, котельню можно настроить на работу природного газа. Стоимость отопления в зимний период 10-14 т.р. в месяц. (одна заправка на 3-4 недели).
Так же есть камин, который может обогреть 2 этажа и создаст уют в большой кухне.
Этим же котлом и газом осуществляется горячее водоснабжение в отдельном 300 литровом бойлере, который так же можно греть от электричества.
Вода - колодец 16 метров, вода есть всегда. В летний период при проживании большого количества человек (в режиме гостевого дома) используется привозная вода для которой предусмотрены емкости общим объемом 8 кубов. Централизованное водоснабжение села в проекте.
Очень интересные соседи, все дружные, умные, адекватные и интеллигентные.
Всего не расскажешь, звоните, я живу здесь уже 4 года и расскажу много чего интересного. Продаю по причине смены работы и переездом.
Агентов и риелторов еще раз прошу не беспокоить.
Можно использовать под бизнес, опыт есть. Можете посмотреть на яндекс картах Гостевой Дом "Варна".
