3-этажный дом, 318.1 м2, на продажу в селе Резервном, Бородинский переулок, 11

Резиденция 318.1 м² в закрытом клубном поселке "Затерянный мир" (Резервное)

Продается эксклюзивная вилла в элитном камерном поселке "Затерянный мир". Это уникальный проект клубного типа, объединяющий всего 7 коттеджей на благоустроенной территории 0,6 Га. Поселок расположен в одном из самых живописных и экологически чистых мест Крыма, в окружении гор и реликтовых лесов.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:
Поселок спроектирован в единой архитектурной концепции De Luxe:
Бассейн: Общий 20-метровый подогреваемый бассейн с морской водой. Чаша отделана натуральным камнем (травертин). Глубина: взрослая зона — 1.6 м, детская — 0.6 м.
Зона отдыха: На территории расположена баня, дизайнерская BBQ-зона и кострище.
Ландшафт: Авторский дизайн, система централизованного автополива, эффектная вечерняя подсветка.
Дороги: Внутренние проезды — армированная бетонная плита 20 см.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (530 м²):
Дом возведен с бескомпромиссным подходом к качеству (монолит):
Планировка: 3 этажа, свободная планировка.
Цоколь: Просторный гараж площадью 125 м².
1 и 2 этажи: По 100 м² жилой площади каждый. Лестничный блок вынесен отдельно.
Терраса: Панорамная терраса по всему периметру верхнего этажа с выходом из каждой комнаты.
Высота потолков: 3.1 м.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И МАТЕРИАЛЫ:
Надежность: Сейсмоустойчивость 9 баллов. Фундамент — плита 40 см на 24 сваях (использовано более 400 м бетона).
Стены: Газоблок 30 см + утепление минераловатными плитами.
Окна: Алюминиевый профиль премиум-класса Alutech.
Кровля: Немецкая мембрана Bauder (утепление 200 мм).
Фасад: Мраморная штукатурка Bayramix.
Бонус: Керамогранит для внутренних ступеней и гибкий камень для отделки опорных стен уже закуплены и входят в стоимость.

ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА:
Поселок находится в уникальной климатической зоне (горно-морской воздух):
У ворот начинается Большая Севастопольская тропа.
В пешей доступности Храм Солнца и заповедные пляжи Инжир, Батилиман, Ласпи (кристально чистая вода).
20 минут на авто до Балаклавы и Севастополя.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15 кВт на дом + 15 кВт на общую зону.
Газ: Магистраль у забора, подключение запланировано на 2027-2028 год.
Вода: Проект подключения из с. Родниковое (насосная станция + резервуар). На текущий момент — привозная.
Канализация: Единая автономная станция очистки (вода используется для полива).
Интернет: Оптоволокно (Неотелком).

Дополнительно: Для обеспечения работы бассейна и освещения улиц на территории установлена солнечная электростанция мощностью 15 кВт. Это практически полностью устраняет расходы на электроэнергию для общей территории и бассейна, что делает проживание еще более комфортным и экономичным.

Это предложение для тех, кто ищет приватность, безопасность и высочайшее качество исполнения в окружении первозданной природы Крыма.

Рассмотрим возможность рассрочки по предварительной договорённости.

Документы РФ готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните!




 

Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 61344
Номер в базе: 12780481