Описание
1. Раcположениe:
Учaсток пятиугольный, занимaет гoспoдствующeе пoлoжениe нa втopoм, вoсточном, холмe ceлa Риcовaя Пaдь, на pасстoянии 414 мeтpов oт мopя. По уникaльнoсти pаспoлoжeния на лaндшафте в дaннoй локации тaкиe участки единичны. Mнoгoчиcлeнныe фoто лoкации мoжнo нaйти в сeти интeрнeт. Для удобства размеры сторон пятиугольника обозначены на схеме.
Согласно Правилам землепользования и застройки Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края (см. фото), участок находится в непосредственной близости от проектируемой дороги, линии электропередач и источника питьевой воды.
Участок обращён к югу, поблизости нет возвышенностей перекрывающих солнце в течение всего светового дня.
Категория земель: земли населенных пунктов.
2. Размещение объектов:
Участок занимает плато восточного холма Рисовой Пади. Из особенностей застройки западного холма видно, что преимущественно застраивается именно плато, то есть горизонтальный участок вершины холма с минимальным уклоном. Горизонтальный участок, как правило, не требует проведения земляных работ, что позволяет сохранить естественный рельеф, оставить на участке деревья и кустарники. Западная граница участка представляет собой ровную линию длиной около 100 метров, вытянутую вдоль побережья бухты Рисовой и залива Троицы. При размещении гостевых домов по данной линии, каждый из гостей будет иметь прекрасный вид на залив Троицы, пляж бухты Рисовой и Андреевку, даже не выходя из дома.
3. Участок видовой. Гостевой дом, построенный на участке, будет виден еще на подъезде к Рисовой Пади со стороны Андреевки и, при должном позиционировании, может стать своеобразной «визитной карточкой» Рисовой Пади с потенциалом обзорной площадки.
Многие из выставленных на продажу участков располагаются в непосредственной близости от оживленных дорог и зачастую лишены каких-либо видовых характеристик. Отдыхающие же не в последнюю очередь едут на юг именно ради смены "картинки". Чем более насыщенной будет картинка, тем большее количество фото будет выложено в социальные сети с упоминанием Вашего гостевого дома или базы, что послужит наилучшей рекламой.
Цена участка рассчитана по средней цене на аналогичные участки по локации. По желанию покупателя допускаются варианты межевания в отдельный объект части участка не менее 800 кв.м с сохранением разумной формы оставшейся части участка. Процедура стандартная, услуги кадастрового инженера по межеванию и выносу границ участка на местность оплачивает покупатель. Приоритет отдаётся покупателю, пожелавшему приобрести участок целиком.
Недавно стало известно, что в Хасанском районе хотят создать морской круглогодичный курорт федерального значения. Как отмечает ИА РrimаМеdiа, решение о создании крупного курорта в Приморском крае является одним из президентских поручений по итогам заседания президиума Госсовета РФ по туризму. Таким образом, данный участок обладает, в том числе, долгосрочным инвестиционным потенциалом.
