Участок, 35 сот. на продажу в селе Рюховском, село Рюховское, 1

!!!Фотографии не актуальные, участок уже выровнен в плоскости!!!
 
Назначение участка МАГАЗИНЫ 4.4.

Продается земельный участок 35 соток на первой линии трассы Р108 Суворово - Волоколамск – Руза, расположенный в селе Рюховское, с правой стороны по ходу движения из Москвы (110км от МКАД по Новорижскому шоссе). 
Кадастровые номера: 50:07:0070301:714 и 50:07:0070301:104
Координаты GPS: 55.953043, 35.913048
Электричество подключено 200 кВт. Имеется возможность газификации участка - магистраль низкого давления в 50м от участка. Съезд с трассы на участок официально согласован и не может быть перекрыт. Разметка позволяет заезд-выезд с любой стороны.
Расположение участка обеспечивает высокий автомобильный трафик!
Получено ГПЗУ! 
Вид разрешенного использования участка Магазины 4.4 (любые объекты торговли в т.ч. стройматериалы и продуктовый ритейл).
Участок находится в зоне Ж-2 по ПЗЗ, которая предполагает изменение назначения на: 
Хранение автотранспорта 2.7.1 (строительство гаражей с возможностью размещения автомобильных моек);
Бытовое обслуживание 3.3 (бани, мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);
Общественное питание 4.6 (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
Гостиничное обслуживание 4.7;
При необходимости быстро изменим вид разрешенного использования под любой, из данного перечня, ДО СДЕЛКИ !!! 
Объект в собственности. Документы оформлены. 

Возможна аренда участка или совместный проект.