Описание
Агентcтво нeдвижимости "ВАРИАНT" прeдлагaет к пoкупке
УСAДЬБУ-ДОМOBЛAДEHИЕ, состоящую из 2 ЖИЛЫX ДOMOВ (oдно- и двуxэтaжногo) со всeми удoбствами, ГАРAЖОM c манcардoй и CАУНОЙ в ЦЕHTPE сeлa Родничок для KPУГЛOГОДИЧHОГO ПРОЖИВAHИЯ или в качecтве ДAЧИ.
ОБ ОДНОЭТАЖНОМ ДОМЕ:
✅ Деревянный.
✅ 1953 года постройки.
✅ Общая площадь 47,2 кв.м. (+ 2 веранды 8,8 кв.м.).
✅ Кровля – железо.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – подача воды из скважины.
✅ Слив – яма.
✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ В доме – ПВХ окна, на верандах – деревянные.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Большой импортный бойлер, поэтому всегда в наличии горячая вода.
✅ Счётчики (электричество, газ).
ПЛАНИРОВКА:
• БОЛЬШОЙ зал – 22,1 кв.м.;
• компактная спальня – 5,7 кв.м.;
• ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ – 15,9 кв.м.
• совмещённый санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ – 3,5 кв.м.
• две светлые веранды – 5,3 и 3,3 кв.м.
О ДВУХЭТАЖНОМ ДОМЕ:
✅ Бревенчатый сосновый сруб (из Рязанской области).
✅ 2008 года постройки.
✅ Общая площадь 56,7 кв.м. (+ крытая терраса 17 кв.м.).
✅ Кровля – шифер.
✅ Фронтон 2 этажа облицован сайдингом.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. Система фильтрации.
✅ Слив – яма.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vаillаnt + биметаллические радиаторы + ПВХ трубы.
✅ Ламинированные ПВХ окна.
✅ Деревянная лестница с натуральным поручнем и красивыми балясинами.
✅ Сауна.
ПЛАНИРОВКА:
• 1 этаж: жилая комната с лестницей (19,3 кв.м.), санузел (3,7 кв.м.), душевая (3 кв.м.) и сауна (5 кв.м.).
• 2 этаж: две изолированные жилые комнаты (12 и 8 кв.м.) и коридор (3,4 кв.м.).
ОБ УЧАСТКЕ:
• 8,72 соток.
• Для ведения личного подсобного хозяйства.
• Кирпичный гараж с мансардой (24 кв.м.).
• Летняя кухня (10 кв.м.).
• Сарай с погребом.
• Забор из профнастила с кирпичными столбами.
• Заезд для машин.
• Площадка для пикника. Качели. Батут.
• Кирпичная будка.
• Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, черешни, орех и другие.
• Стильные почтовый ящик, фонарь и калитка.
• Можно взять в аренду соседний участок 7 соток под огород.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Перед кафе и пунктом выдачи Оzоn по ул. Советской, 28 поворачиваем направо, 170 метров, далее первый поворот направо, 100 метров. Третий дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности одноэтажный дом и земельный участок. 2-этажный дом – не оформлен.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки
✳️ Бонус – частично с мебелью.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Вы влюбитесь в эту усадьбу с первого взгляда. Она 100% произведёт впечатление на Ваших родственников и гостей.
✅ УДОБНО ЖИТЬ:
• центр села;
• круглогодичный асфальтированный подъезд(практически до дома), но в то же время и не главной дороге – укромное и безопасное расположение, скрытое от любопытных глаз.Идеально для ценителей тишины и конфиденциальности;
• экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
До Балашова:
на автобусе – 35-40 минут (3 маршрута – 6 раз в день);
на автомобиле – 25-30 минут.
✅ В шаговой 3-15 минутной доступности:
• магазины;
• остановка;
• дом культуры;
• жд станция;
• администрация;
• школа;
• детский сад;
• пруд.
✅ Две родственные семьи могут жить рядом, но в то же время и отдельно друг от друга.
✅ Две вместительные кухни (в доме и летняя) редко встретишь даже в коттедже. Готовить вкусные блюда на таких площадях удобно любой хозяйке.
✅ Вы можете принимать пищу на свежем воздухе! Просторная 17-метровая терраса станет любимым местом посиделок для семьи и гостей.
✅ Покрытые лаком брёвна снаружи и внутри дома, декорированные канатами помещения на 1 этаже и отделанные вагонкой помещения на 1 и 2 этажах гостевого дома придают традиционный этноколорит.
✅ Деревянный сруб из сосны, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ!
✅ Персональная сауна для душевного отдыха, в которую можно попасть прямо из дома.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Им здесь такое раздолье! Можно играть в подвижные игры, покачаться на качелях, попрыгать на батуте. Есть место для бассейна, чтобы побарахтаться в прогретой солнцем воде, не выезжая на природу. Вы уже на природе!
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. Его и его мансарду тоже, кстати, можно задействовать для развлечений и даже временного жилья.
Эта усадьба замечательно подходит и под сдачу отдыхающим в качестве инвестиций и пассивного дохода.
Либо можете скинуться с друзьями (компаньонами) и отдыхать вместе или по очереди.
Собственники с удовольствием передадут любимую усадьбу в умелые и надёжные руки будущих хозяев.
Звоните быстрее, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
4. С собственником заключен эксклюзивный договор о продаже.
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
