Описание
Продаю коттеджный комплекс от собственника, расположенный в Байдарской долине на участке 20 соток (ИЖС).
75 метров длина участка и 26 метров ширина.
В комплекс входят четыре двухэтажных коттеджа по 100 кв.м. (10 х 7 метров). В каждом коттедже отделка. Первый этаж студио кухня-гостинная с мраморным камином и санузлом, дубовая лестница, панорамные окна.
Второй этаж две раздельные спальни, санузел, душевая. Все коттеджи идентичны, зеркальные, только цветовая гамма штор и обоев разная. На общей территории планируется двухэтажный банный комплекс с солярием (залит фундамент, несущие стены, установлен металлопрофиль для стеклопакета), подключена канализация, вода, свет.
На втором этаже открывается прекрасный вид на долину, озеро и закаты (хорошее место для проведения свадеб, йога-тура), а также можно водную горку в бассейн.
Рядом вырыт котлован под бассейн 20 х 8 метров. К бассейну подведено электричество под насосы и фильтрацию. Весь комплекс построен из ракушника, обнесён высоким забором с металлочерепицей.
В каждом коттедже автономные коммуникации, вода, свет, электрический котел, что очень удобно и тепло. Каждый коттедж утеплен ПЕНОПЛЕКСОМ.
Газ проведут в 2024 году.
На территории есть оборудованный колодец с насосом. Проблем с водой никогда не будет.
Комплекс готов для использования в гостиничном бизнесе. Имеет четыре объекта для размещения и зону для отдыха. Находится в рекреационной зоне с востребованным туристическим спросом, свой выход в лес и в самую большую можжевеловую рощу в Европе.
Чтобы доработать объект, необходимо вложений от 6 до 10 млн. руб. а именно - бассейн, СПА, укомплектовать коттеджи, поставить мангальные беседки возле коттеджей, поставить пару детских площадей.
Но Вам это окупиться очень быстро. Если сдавать по 15000 в сутки за коттедж, и хотя бы 100 дней в году, то это минимум 6 млн. в год.
Но таких мест в Севастополе вообще нет, поэтому все дни рождения, свадьбы будут проводить здесь.
