Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в селе Рогачёвка, Советская улица, 46

Продам территорию 24 сотки состоящие из двух участков в центре села, на первой линии от трассы М-4 ДОН.
Проходимость отличная для села соседнее здание Почта России.
Кадастровые номера участков:
36:16:2201016:290
36:16:2201016:291
На участках имеется строение находится прям на меже участков по фасаду территории. Возведено в 2019 - году (газоблоки толщина стены 200 мм, два новых металлопластиковых окна, две двери) предполагалось использовать как котельную на два домовладения. Газовый подземный ввод в метре от стены здания. По документам как нежилое хоз.помещение 15 м2. В помещении абсолютно зеркально расположены окна и двери, проведена электропроводка. Отштукатурены стены. Утеплено потолочное перекрытие. Возможно использовать как временное жильё.

В конце территории также на меже выкопан пруд размером 4х7 метра, глубина 2.5-3 метра.
По фасаду территории залит ленточный фундамент (предполагалось использовать под глухое ограждение из камня), частично начато. Под въездные группы установлены столбы 100х100 мм, а также забетонировано само основание по которому будет осуществляться въезд (с расчётом на грузовые авто) проверено!
Огороженной территории  примерно 10 соток, за забором остальное. Перед участком ещё 2 сотки придомовой территории.