Описание
Для тex, ктo хoчeт иметь дачу, но не приемлeт теcные 6 соток в oкpужeнии соceдeй co всех сторoн - пpодается oтличный пpoстоpный учaсток с дачным дoмикoм в сeлe Рогозиxа (75 км oт Бaрнaула в cтopoну Пaвловcкa, из Барнаула дo Pогoзиxи ходит автобус 8 pаз в день)
PACПOЛОЖЕНИЕ
Участок удачно расположен:
- знаменитый реликтовый бор прямо напротив дома, в лесу множество белых (и не только) грибов. Для тех, кто знает - грибные места Павловского леса не нуждаются в рекламе!
- в 300-х метрах протекает река Касмалинка, не глубокая, с песчаным входом и зоной для купания - отличное место для семейного отдыха и рыбалки
- в с. Рогозиха есть несколько магазинов, школа, банк, почта. Село Павловск в 15 км, а в Павловске вся цивилизация, аналогичная городской (все сетевые магазины, рестораны, кафе, пляж и т.д.)
- участок расположен недалеко от центра и от въезда в село, подъезд круглогодично, до с. Рогозиха хорошая асфальтированнная трасса
соседи только с одной стороны: с другой - неэксплуатируемый участок, а с торцевой стороны участок упирается в небольшую березовую рощицу.
Такое расположение способствует заниматься пчеловодством или птицеводством, никому не мешая, а также позволяет беспрепятственно попадать на участок трактору для пахоты (контакты пахаря есть)
Земля мягкая, легкая, копать и полоть одно удовольствие.
ПОСАДКИ:
- на участке разбит небольшой молодой садик: смородина черная, красная, в общей сложности 5 кустов, 3 куста крыжовника, в том числе один бесшипый, жимолость, 5 деревьев вишни, много земляники, лук-слизун.
Почти весь садик начал плодоносить в прошлом году, теперь с каждым годом будет только прибавлять в урожае
есть стационарные деревянные грядки, что очень удобно для мелочи (морковь, свекла и т.д.)
- посажена картошка, урожай - Ваш
- имеется стеклянная теплица (2*2), которой нужно
покрытие крыши стеклом (материал имеется)
- во дворе клумба с многолетниками: пионы, ирисы, тюльпаны, лилии,, очитки и др
- во дворе газон с мангальной зоной посередине
- навес возле гаража позволяет в летнее время пить чай на свежем воздухе, но не под палящим солнцем
- еще одна зона чаепития - возле бани
УЧАСТОК по документам 10 соток, по факту больше. Можно как увеличить до бесконечности, так и уменьшить, просто не возделывая лишнее, налог на землю копеечный
ПОСТРОЙКИ:
- банька - небольшая, но вполне пригодна для мытья: есть моечное отделение и прибанное для раздевалки, дров много - стОит только распилить
- отапливаемый гараж-мастерская 3*6 шлаколитой со смотровой ямой, металлическими стеллажами и полками для инструмента, в гараже стоит хорошая железная печка, добротные железные ворота, въезд с улицы
- туалет (просторный крашеный изнутри)
ДОМИК каркасно-досчатый, небольшой, но уютный и с потенциалом. В домике имеется
- комната (15 кв. м.), в комнате есть печь, диван-кровать, кресло-кровать, вешалка для одежды, а также встроенная полка/тв-зона с подведенными к ней розетками
- веранда (4 кв.м.), которая служит кухней. На веранде водопровод (счетчик имеется), установлен проточный нагреватель, поэтому есть горячая вода. Встроенный стол и полки
- крыльцо/прихожая. Здесь установлены водяной и электрический счетчики
Комната и веранда обшиты новой вагонкой, выкрашены краской тикурилла, на полу ламинат.
В домике только что закончен ремонт, полностью заменена электропроводка, заменены стены и пол (удалены старые доски, заново подлит и выровнен, уложен ламинат)
Водопровод имеет вывод на улицу для полива и подачи воды в баню
Во дворе сливная яма для водоотведения.
К домику пристроена кладовка (можно использовать как гардеробную комнату, там удобно хранить всю дачную одежду
С другой стороны домика имеется пристроенная пока необлагороженная комната 16 кв.м. с отдельным входом. Облагородив ее изнутри, комнату удобно использовать как резиденцию для отдыха или гостевую комнату, или медогонную (для пчеловодов), либо соединить ее дверью с основной частью дома, получится две комнаты
Несомненным преимуществом является наличие большого количества стройматериала - доски обрезные и необрезной, бруски и пр., можно использовать как для строительства, так и для распила на дрова, а также всё, что нужно для огородничества - лопаты, ведра, шланги поливочные и многое другое. Всё останется новому хозяину.
ВАЖНО! Село и улица газифицированы. Газ подведен к участку, имеется свой вход. При желании без труда можно завести газ в дом.
А ТАКЖЕ есть возможность подключения интернета с кабельным телевидением от Дом.ру. Стоимость подключения 1 тыс.руб. Контакты специалиста есть.
Все, что видите на фото, останется новому владельцу, включая мебель, текстиль, декор (за исключением коричневого коврика - дорог как память, и бассейна)
Если решите использовать участок для пасеки - есть улья, медогонка - реализуются по очень низким ценам. Если разведение пчел не входит в ваши планы - инвентарь будет вывезен. И вообще ни на участке, ни в помещениях не останется никакого мусора, Вам ничего не придется вывозить
Село спокойное, воровства не замечалось - соседи живут круглогодично, следовательно, домовладение под присмотром, в отличие от садоводств.
У соседей всегда можно купить сельхозпродукты: молочку, яйца, мясо по низким ценам
