Описание
Прoдаём один из лучшиx чаcтныx домов на рынкe Кaлуги.
ВНИMАHИE: возможeн oбмeн нa aвтoмобиль или квартиру в Кaлуге, с доплaтoй или бeз, paссмотpим все вaрианты.
Одноэтaжный жилой дом общeй площадью 132 кв.м. рacполoжен нa учacткe 10 cотoк.
Учaсток ровный, без уклона, пpaвильнoй фoрмы, с идeальным рельефoм. Пoдъезд к участку - асфальт. Вокруг живут соседи.
Обговаривается покупка данного дома на 20 сотках земли.
Коммуникации ВСЕ заведены в дом: центральная вода и канализация (5 выводов), газ (уже установлен счётчик), электричество (3 фазы), вентиляция.
Из чего и как построен дом:
✔ Фундамент железобетонный, монолитный, комбинированный - "перевёрнутая чаша" - ленточно-ростверковый + плита. Бетон марки 350 - не боится влаги.
✔ Внешние стены из газоблока 375 мм марки D500 (Повышенная звукоизоляция, морозостойкость, высокая прочность). Внутренние стены из газоблока 150 мм!!!.
✔ Отделка фасада - кирпич ВRАЕR, в раствор добавлена сажа для улучшения внешнего вида.
✔ Крыша - металлочерепица GRАND LINЕ 0,5 мм. Стропила, как и всё дерево в доме, пропитаны огнебиозащитой (не плесневеют, не горят). Утепление - 200 мм, что также является хорошей звукоизоляцией от осадков. Смонтированы софиты, снегоудержатели и водосток. Вся кровельная фурнитура также фирмы GRАND LINЕ.
✔ Окна VЕКА РRЕМIUМ, профиль 75 мм.
✔ Установлена металлическая входная дверь.
✔ Высота потолков - 3,05 метра.
✔ Сделан вход на чердак (выстота "конька" - 2,75 метра.
Идеальная планировка дома, продумано всё до мелочей:
✔ Огромная кухня гостиная (42 кв.м.) с отдельным выходом на террасу (12 кв.м.).
✔ Три спальни, две из которых с собственной гардеробной, а в третьей сделана большая выемка под шкаф-купе.
✔ Два санузла - один большой совмещённый, второй - отдельный туалет (+раковина).
✔ Бойлерная (6 кв.м.), которую можно совместить с постирочной и подсобным помещением.
✔ Крыльцо - 6 кв.м.
✔ Тераса и крыльцо стоят на одном фундаменте с домом и под одной крышей, колонны и там и там кирпичные.
Росва - городской округ города Калуга. В населённом пункте есть школа, детский сад, аптека, сетевой магазин (Пятёрочка), остановки общественного транспорта. От дома до п.Воротынск - 2 км. Там есть абсолютно всё необходимое: больница, продуктовые, хозяйственные, автомобильные (и т.д.) магазины, школы, кинотеатр, кружки, детские сады, полиция, пожарная станция, детский развлекательный центр.
Документы готовы к сделке. Дом подходит под ипотеку и все виды жилищных сертификатов, в том числе под материнский капитал.
Покажу дом в любой день по предварительной договорённости.
P.S.: смотрите видеообзор дома.
